كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital | أسعار 2025

كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة مينت الأهلي صبور العقارية. يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية، إلى جانب التصميم المعماري المتميز الذي يضفي لمسة فنية وجمالية على جميع أرجاء المشروع، مما يجعله الخيار المثالي للراغبين في السكن العصري والمتكامل.

تم تصميم كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية بواسطة مجموعة من أبرز المعماريين ذوي الخبرة، ليعكس رؤية مستقبلية تدمج بين الفخامة والرقي، مع تنظيم ذكي للمساحات يضمن الراحة والخصوصية. كل وحدة سكنية داخل كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية تقدم تجربة استثنائية بتفاصيلها المصممة بعناية لتلبي احتياجات كل فرد داخل الأسرة.

 كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital

كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية يُعد من أحدث المشاريع العقارية الواقعة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في حي المستثمرين. يُصنف المشروع كواحد من المشروعات السكنية الذكية التي أحدثت تحولًا جذريًا في مفهوم التطوير العقاري خلال الفترة الأخيرة.

ينتمي كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية إلى محفظة شركة مينت الأهلي صبور، وهي إحدى أبرز شركات التطوير العقاري التي استثمرت خبرتها الهندسية الواسعة في تلبية تطلعات العملاء وتحقيق أحلامهم من خلال مشروعاتها السابقة مثل كمبوند إيست المستقبل سيتي، كمبوند جرين سكوير، وقرية سمر رأس الحكمة.

تفاصيل مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية 40Square

أطلقت شركة مينت الأهلي صبور للتطوير العقاري مشروعها السكني الجديد كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية، الذي يعكس رؤيتها الحديثة في تقديم وحدات سكنية تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الراحة والاستثمار الآمن في واحدة من أبرز المناطق الواعدة في مصر. يجسد الكمبوند مفهوم السكن المتكامل من خلال توليفة متميزة تجمع بين التصميم المعماري الراقي، والموقع المميز، والخدمات المتنوعة لضمان مستوى معيشي متطور ومريح.

يتميز كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital بموقع استراتيجي في قلب حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من معالم بارزة مثل الحي الدبلوماسي، والنهر الأخضر، والبرج الشهير، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى مختلف المناطق الخدمية والترفيهية. وقد تم تصميم المشروع على يد فريق من كبار المهندسين المعماريين ليخرج كمبوند فريد يجمع بين الحداثة والعملية في التصميم.

يتضمن الكمبوند مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وحتى 200 متر مربع، لتتناسب مع احتياجات العائلات بمختلف أحجامها. كما حرصت الشركة على طرح هذه الوحدات بأسعار تنافسية مع تقديم خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مما يسهل على العملاء امتلاك وحدة سكنية في الكمبوند بطريقة ميسرة ومضمونة.

ما هو الهدف وراء تطوير كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية؟

يهدف كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital إلى تقديم نمط سكني مبتكر يجمع بين الراحة والخصوصية والموقع الاستراتيجي، مما يجعله فرصة استثمارية متميزة توفر لساكنيه حياة متكاملة تجمع بين الترفيه والهدوء في بيئة سكنية راقية وآمنة، كل ذلك في قلب العاصمة وبالقرب من أبرز الخدمات والمرافق الحيوية.

ومن جانبها، تسعى شركة مينت الأهلي صبور عبر هذا المشروع السكني إلى تلبية متطلبات العملاء الباحثين عن سكن حديث بتصاميم معمارية فريدة، لذلك قدمت وحدات سكنية بمساحات متعددة مع خطط سداد مرنة تسهل عملية التملك. ويمكن اعتبار كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية أكثر من مجرد مجمع سكني، فهو مجتمع متكامل يعكس رؤية مستقبلية راقية.

موقع كمبوند 40 سكوير نيو كابيتال

يقع كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital ضمن موقع متميز بحي المستثمرين، بالقرب من الحي الدبلوماسي الذي يُعد من أرقى أحياء العاصمة، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الخدمية والترفيهية والمراكز الحيوية التي تلبي كافة احتياجاتهم اليومية.

كما يمنح هذا الموقع المشروع قيمة استثمارية عالية ويجعله واحدة من أهم الوجهات السكنية في العاصمة الإدارية، ويتميز كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية بقربه من المحاور والطرق الرئيسية مثل محور بن زايد والطريق الدائري الإقليمي.

هذا الموقع الاستراتيجي يُسهل الوصول إلى الكمبوند من مختلف مناطق القاهرة الكبرى ومحيطها خلال وقت قصير، ويجعل من كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية خيارًا مميزًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الناجح.

الأماكن القريبة من لوكيشن مشروع 40 سكوير السكني

• يقع كمبوند 40 سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة 4orty Square New Capital على مقربة من النهر الأخضر، الذي يعد أكبر حديقة مفتوحة في المدينة.
• يسهل الوصول إلى كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية من خلال محور بن زايد الشمالي، أحد المحاور الرئيسية الهامة في العاصمة.
• يبعد كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital مسافة قصيرة عن الحديقة المركزية، التي تُعتبر من أضخم الحدائق في منطقة الشرق الأوسط.
• يتميز الكمبوند بقربه الشديد من البرج الأيقوني، الذي يُعد أطول برج سكني في قارة إفريقيا.
• يقع كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital بجوار الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مما يضفي عليه حيوية ونشاط مستمر.
• كما يتمتع الكمبوند بموقع مميز بالقرب من مسجد مصر وسوق الذهب، اللذان يمثلان من أبرز المناطق الدينية والتجارية في العاصمة.
• يحظى 4orty Square New Capital بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق الدائري الأوسط وطريق السويس، مما يسهل التنقل والانتقال.
• بالإضافة إلى ذلك، يفصله مسافة قصيرة عن محطة المونوريل، مما يعزز راحة الحركة والتنقل داخل العاصمة وخارجها.

تصميم و مساحة فورتي سكوير العاصمة الادارية الجديدة

يُعد كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية نموذجًا متميزًا للتخطيط العمراني المتكامل، حيث سعت شركة مينت الأهلي صبور إلى دمج الجمال المعماري مع الأداء الوظيفي العالي، من خلال تصميم ذكي يأخذ بعين الاعتبار الخصوصية، التهوية الجيدة، والمساحات المفتوحة.

يمتد 4orty Square New Capital على مساحة تبلغ 40 فدانًا، تم تخصيص 20% فقط للبناء، في حين تم استغلال 80% من المساحة للمناطق الخضراء، والبحيرات الصناعية، ومسارات المشي والجري، مما يعكس رؤية معمارية حديثة تهدف إلى توفير بيئة سكنية صحية ومتوازنة.

تضم المباني السكنية في 4orty Square New Capital مينت صبور طابقًا أرضيًا بالإضافة إلى 7 طوابق فوقه، بتصاميم مستوحاة من الطراز الأوروبي المعاصر، مع واجهات خارجية أنيقة وتشطيبات عالية الجودة. يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية 1477 وحدة، موزعة على 36 مبنى سكني، إلى جانب مبنيين تجاريين، مبنى حضانة مستقل، ومبنى مفروش بالكامل لمن يفضل السكن الجاهز.

التصميم المعماري لكمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية

يعكس تصميم 4orty Square New Capital الفخامة والرقي المتواجد في أرقى المعايير المعمارية العالمية، حيث تُطل معظم الوحدات السكنية داخل المشروع على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية منتشرة في المكان، والتي تشكل ما يصل إلى 80% من إجمالي مساحة المشروع.

يمنح كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital سكانه فرصة فريدة للتمتع بأسلوب حياة راقٍ ومتقدم، إذ يتميز الكمبوند بتصميم حديث وذكي يتيح لجميع الوحدات إضاءة طبيعية وتهوية مستمرة، مما يخلق بيئة سكنية صحية ومريحة تعزز جودة المعيشة.

المخطط التنظيمي لمشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية

يضم كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 1477 وحدة سكنية، أما المباني فتتألف من طابق أرضي وسبعة طوابق علوية، ويهدف التصميم الكلي للمشروع إلى توفير تجربة سكنية تجمع بين الراحة والهدوء والخصوصية بشكل مثالي وفق رؤية المطور العقاري.

يتميز كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital بوجود حدائق خضراء شاسعة ومساحات مفتوحة، إضافة إلى مسارات مخصصة للمشي والركض وسط مناظر طبيعية خلابة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بجو هادئ وفاخر يعزز الشعور بالسكينة.

الاستشاري الهندسي لكمبوند فورتي سكوير

تعاونت شركة مينت الأهلي صبور مع فريق من الخبراء والاستشاريين المتخصصين في مجال التطوير العقاري من أجل تنفيذ 4orty Square New Capital، سعياً لإقامة مشروع يحمل مقومات الاستدامة والتميز المعماري، مع الاعتماد على أفضل أنواع مواد البناء التي تضمن متانة عالية وقدرة على مقاومة التغيرات المناخية لفترة طويلة، بما يجعل 4orty Square New Capital خيارًا مميزًا للسكن الراقي.

ما هي مساحة مشروع 4orty Square New Capital؟

يقع كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital على مساحة تبلغ نحو 40 فدانًا، وقد نجح المطور العقاري في استغلال هذه المساحة بشكل مثالي من خلال تقسيمها على النحو التالي:

• المساحة الكلية للمشروع: تبلغ مساحة مشروع فورتي سكوير حوالي 40 فدانًا تقريبًا.
• المناطق الخضراء: تم تخصيص نحو 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الطبيعية.
• المباني والمنشآت: تم تخصيص حوالي 20% من مساحة المشروع لإقامة المباني والمنشآت.

أنواع وحدات كمبوند فورتي سكوير

• شقق بغرفة نوم واحدة.
• شقق بغرفتين نوم.
• شقق بثلاث غرف نوم.
• شقق بأربع غرف نوم.

يمكنك اختيار وحدة أحلامك داخل كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية، والاستفادة من فرصة استثمارية مميزة وفريدة في واحدة من أرقى مواقع العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحات الوحدات في مشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية

تُقدر مساحات الوحدات السكنية داخل كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية بدءًا من 90 متر مربع للشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة، ويتميز المشروع بتنوع المساحات لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث تتوفر في المشروع المساحات التالية:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 90 متر مربع.
• شقق مكونة من غرفتي نوم: مساحتها تبدأ من 120 متر مربع في كمبوند فورتي سكوير العاصمة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من 150 متر مربع.
• شقق تضم أربع غرف نوم: تبدأ مساحتها من 200 متر مربع.

خدمات ومرافق كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية

يقدم كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital جربة سكنية فريدة من نوعها في قلب العاصمة الإدارية من خلال مجتمع سكني متكامل مصمم بعناية فائقة ليمنحك ولعائلتك أعلى مستويات الراحة، الخصوصية، والخدمات الشاملة.

ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل الكمبوند:

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية: تغطي المساحات الخضراء في فورتي سكوير أكثر من 80% من مساحة المشروع، مما يجعلك محاطًا بطبيعة خلابة تسهم في تعزيز نمط الحياة الصحي داخل الكمبوند.
• نادي اجتماعي متكامل الخدمات: يحتوي المشروع على نادي اجتماعي واسع يضم مرافق ترفيهية ورياضية متطورة، ليمنحك تجربة ممتعة ومتنوعة داخل المشروع.
• منطقة شواء عائلية: تتوفر منطقة مخصصة للشواء وسط الطبيعة الخلابة، لتتمتع بأوقات لطيفة ومميزة مع أفراد العائلة والأصدقاء.
• منطقة تجارية متكاملة: يضم الكمبوند مجموعة من المحلات التجارية، المطاعم، والمقاهي بأعلى مستوى، مما يلبي جميع احتياجاتك اليومية بكل سهولة.
• ملاعب آمنة للأطفال: تم تصميم منطقة ألعاب خاصة للأطفال بعناية فائقة لتكون بيئة آمنة ومرحة تناسب الصغار.
• مواقف سيارات تحت الأرض: يضم المشروع موقف سيارات خاص بكل وحدة سكنية تحت الأرض، مما يسهل التنقل ويحافظ على تنظيم الحركة داخل الكمبوند.
• مصاعد كهربائية داخل جميع الأبنية: توفر سهولة الوصول والتنقل بين طوابق المباني بأقصى قدر من الراحة.
• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة: لضمان سلامة السكان وتأمين خصوصيتهم، يتوفر في المشروع نظام حماية متكامل يعمل طوال اليوم.
• كاميرات مراقبة متوزعة: تثبت أحدث أجهزة المراقبة في كافة أرجاء المشروع لضمان سلامة وأمن جميع القاطنين.
• خدمات صيانة مستمرة: فريق متخصص ومستعد دائمًا لتلبية كافة متطلبات السكان وصيانة جميع مرافق المشروع في فورتي سكوير.

أسعار كمبوند 40 سكوير 4orty SQ New Cairo Compound 2025

تبدأ أسعار كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية من 3,600,000 جنيه مصري، حيث يتناسب متوسط سعر المتر المربع الذي يبدأ من 39,000 جنيه مصري مع القدرات المالية للعملاء.

أسعار وحدات كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ أسعارها من 3,600,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ من 4,650,000 جنيه مصري.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ أسعارها في مشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية من 5,850,000 جنيه مصري.
• شقق بأربع غرف نوم: تبدأ من 7,800,000 جنيه مصري.

تمثل الأسعار التنافسية التي يطرحها مشروع 4orty SQ New Capital خيارًا مثاليًا يتماشى مع تطلعاتك المستقبلية بوضوح، إذ إنها تُعد الأفضل دون منازع مقارنة بأي مشروع سكني آخر في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة.

أنظمة دفع وتقسيط الوحدات في مشروع 40 سكوير كمبوند

أعلنت شركة الأهلي صبور عن حلول دفع وتقسيط مرنة داخل 4orty Square New Capital، تبدأ بدفعة أولى بنسبة 5%، بهدف تسهيل إمكانية الشراء على عدد كبير من العملاء. وتتمثل هذه الحلول في التالي:

• سداد مقدم يعادل 5 % من قيمة الوحدة الإجمالية، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على دفعات سنوية متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• قيمة جدية الحجز في 4orty Square New Capital تبلغ 100,000 جنيه مصري، وهي مبلغ قابل للاسترجاع في أي وقت.

تُعتبر أنظمة الدفع المقدمة في مشروع 40 سكوير بالعاصمة الإدارية 4orty Square New Capital واحدة من أبرز المميزات التنافسية التي يوفرها المطور العقاري، إذ تمنح العملاء فرصة اقتناء وحدة سكنية في واحدة من أرقى المناطق بالعاصمة الإدارية الجديدة بأسهل وأفضل الوسائل.

مميزات الاستثمار في كمبوند 40 سكوير

الاستثمار في كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital من مينت الأهلي صبور يعد خيارًا ذكيًا للراغبين في الحصول على وحدة سكنية أو استثمار طويل الأجل ضمن مجتمع سكني متكامل حديث التصميم. يتميز 4orty Square New Capital بتخطيط معماري مبتكر، ومساحات خضراء واسعة، وموقع استراتيجي فريد

ومن أهم مزاياه:

• موقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة: يقع فورتي سكوير بالقرب من الحي الحكومي، والقصر الرئاسي، ومدينة المعرفة، مما يمنح وحدتك قيمة استثمارية مستقرة وطويلة الأمد.
• مساحة واسعة للمشروع: يمتد الكمبوند على مساحة 40 فدان، مع خطة تطوير متوازنة تجمع بين مناطق السكن، والخدمات، والمساحات المفتوحة بشكل متناسق.
• نسبة بنائية منخفضة تبلغ 20% فقط: مما يضمن تقليل الكثافة السكانية وخصوصية أعلى لكل مبنى ووحدة، إلى جانب توفير مساحات أكبر مخصصة للحدائق والبحيرات الصناعية.
• تنوع في الوحدات السكنية: تتوفر وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 90 متر مربع وتصل حتى 200 متر مربع، لتلبي احتياجات الأفراد والعائلات الكبيرة على حد سواء.
• أسعار تنافسية: يقدم المشروع أسعارًا جذابة تتناسب مع جودة الخدمات والموقع المتميز، حيث تبدأ الأسعار من 3.6 مليون جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ حوالي 39,000 جنيه، مع توقعات قيمة مستقبلية مرتفعة نظرًا لموقع المشروع ومطورها القوي.
• خدمات متكاملة داخل فورتي سكوير العاصمة الجديدة: تشمل نادي اجتماعي، مناطق للشواء، مساحات مخصصة للأطفال، مناطق تجارية، وجراجات تحت الأرض.
• خيارات سداد مرنة: يقدم المشروع خطط دفع متنوعة تصل إلى 10 سنوات مع دفعة مقدمة 5% فقط، مما يخفف العبء المالي ويسهل عملية التملك.
• مطور عقاري ذو سمعة قوية: شركة مينت الأهلي صبور مدعومة من البنك الأهلي المصري، وتمتلك خبرة طويلة تمتد لعقود في السوق العقاري المصري.
• جدية الحجز: يتطلب الحجز مبلغ 100,000 جنيه قابل للاسترداد بالكامل، ما يمنحك فرصة تأمين الوحدة براحة وبدون مخاطرة.

عيوب كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية

بالرغم من تعدد المميزات التي يتمتع بها 4orty Square New Capital إلا أن بعض المشترين قد يعتبرون نظام النصف تشطيب غير ملائم لأولئك الذين يفضلون الحصول على شقق جاهزة للسكن الفوري، علاوة على أن تسليم الوحدات في وقت لاحق قد لا يتناسب مع متطلبات الراغبين في الاستلام الفوري.

شركة مينت الأهلي صبور El Ahly Sabbour Development

شركة مينت للأصول العقارية، المطور الرئيسي لمشروع فورتي سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة، هي نتيجة شراكة استراتيجية بين البنك الأهلي المصري ومجموعة الأهلي صبور العقارية.

تهدف الشركة إلى توفير حلول شاملة في مجال تطوير وإدارة الأصول العقارية، وقد تأسست في عام 2024 تحت إشراف فريق من الخبراء المتخصصين في هذا المجال.
تسعى مينت الأهلي صبور إلى تعزيز القيمة السوقية للعقارات من خلال إدارة احترافية تركز على الاستدامة وتحقيق أفضل عوائد استثمارية.

تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات التي تشمل التخطيط، التسويق، واستشارات التطوير العقاري، مع تبنيها لخطة نمو واضحة تتمحور حول بناء محفظة عقارية متكاملة تضم وحدات سكنية وتجارية سواء القائمة أو الجاري تطويرها.

سابقة مشروعات El Ahly Sabbour Development

تعد شركة الأهلي صبور الشركة الأم لشركة مينت، ومالكة مشروع كمبوند 40 سكوير بالعاصمة الإدارية، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عاماً في قطاع التطوير العقاري. تدير الشركة محفظة كبيرة تضم العديد من المشاريع البارزة، من بينها:

• كمبوند ذا مورنينجز في التجمع الخامس
• مشروع أوديسيا صبور في مدينة المستقبل
• كمبوند آت إيست في المستقبل سيتي
• قرية سمر في رأس الحكمة
• قرية أمواج بالساحل الشمالي

(يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000.)