كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound | افضل موقع استراتيجي فى حدائق أكتوبر 2025

إذا كنت تسعى للحصول على تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية والسهولة داخل قلب حدائق أكتوبر، فإن كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر يمثل الخيار الأمثل لك. يتمتع هذا الكمبوند بموقع متميز يجعلك قريبًا من أبرز المعالم والخدمات الحيوية، مما يجعله مكانًا مناسبًا للاستثمار والسكن سواءً للأسر أو الأفراد. بفضل التصميمات الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة، يوفر كمبوند ايتالا نمط حياة راقٍ يلبي كافة تطلعاتك، سواء كنت تفضل شقة راقية أو فيلا بتصميم فريد. اكتشف اليوم كيف يمكن لكمبوند ايتالا حدائق أكتوبر أن يعيد تعريف مفهوم السكن بالنسبة لك، ويمنحك أسلوب حياة متكامل ومريح في بيئة هادئة وآمنة.

كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound

كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound October

تعاون استراتيجي مع شركة حسين صبور للاستشارات الهندسية لأول مرة في حدائق أكتوبر

يُعتبر كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر من المشاريع السكنية المتميزة التي تجمع بين الطراز العصري والاحترافية الهندسية العالية، بفضل التعاون مع شركة حسين صبور، إحدى أبرز شركات الاستشارات الهندسية في مصر. ولأول مرة في منطقة حدائق أكتوبر، يستفيد كمبوند إيتالا من خبرات شركة حسين صبور في التصميم والتخطيط الهندسي، مما يضمن تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة والدقة. هذا التعاون الاستراتيجي يساهم في تقديم مشروع سكني متكامل يلبي تطلعات السكان من حيث التصميم الحديث والبنية التحتية المتطورة، مما يجعل كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر الخيار الأمثل للراغبين في العيش ضمن بيئة سكنية متكاملة وآمنة.

سبب انشاء مشروع ايتالا حدائق أكتوبر؟

تقديم مفهوم سكني فاخر متكامل

• تم تصميم المشروع ليشمل شققاً بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية بمساحات متنوعة، مع التركيز على تعزيز جودة الحياة والحفاظ على الخصوصية ضمن بيئة سكنية راقية.

نمط حياة حديث وسط الطبيعة

• يمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة تشمل حدائق خضراء شاسعة، ونوافير مياه، وبحيرات صناعية بمساحة تقارب 10,000 متر مربع، إضافة إلى مناطق ترفيهية، أندية رياضية، ومركز تسوق داخلي، مما يخلق توازناً مثالياً بين الطبيعة وأسلوب الحياة الحضري.

شراكة هندسية متطورة

• تم التعاون مع مكتب حسين صبور للاستشارات الهندسية لتقديم تصميم معماري متقدم للكمبوند، مع الاهتمام بالفصل الأمثل بين الوحدات وتوفير مساحات كافية تعزز مستوى الخصوصية للسكان.

موقع استراتيجي يلبي احتياجات الحياة اليومية

• يقع الكمبوند مباشرة أمام “دجلة جاردنز” في منطقة نشطة ترتبط بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية في حدائق أكتوبر، وبالقرب من المدارس والجامعات والمراكز التجارية والخدمية.

تسهيلات في التملك بخيارات دفع مرنة

• يوفر المشروع نظام تقسيط يبدأ بدفعة أولى 10%، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات دون فوائد، مما يجعله خياراً مناسباً لفئات مختلفة من المشترين.

كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound

أين يقع كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر؟

اختارت شركة المنارة العقارية موقع مشروعها الجديد في واحدة من أكثر المناطق حيوية في قلب حدائق أكتوبر، أمام مجمع دجلة جاردنز للخدمات وبالقرب من ميدان الفاروق، ويمتاز بقربه من أهم الشوارع في المنطقة، وهو شارع العروبة. يُعد الموقع فريدًا جدًا، حيث يتيح الوصول السهل إلى مكان عملك بفضل قرب الكمبوند من الطرق الرئيسية والمحاور الرئيسية. كما يمكن لأطفالك الوصول بكل يسر إلى المدارس والجامعات في دقائق معدودة. لذلك، فإن كمبوند إيتالا يمثل الخيار الأمثل لك ولعائلتك للاستمتاع بحياة متوازنة ومريحة.

المعالم والمناطق المُحيطة في كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر

• يقع كمبوند Etala حدائق أكتوبر في نقطة متميزة تواجه كمبوند “كارما”.
• يبعد مشروع ايتالا حدائق أكتوبر نحو 5 دقائق فقط عن طريق الواحات و”مول مصر”.
• يتمتع الكمبوند بقربه من الطريق الدائري الأوسط، حيث يقع على بعد حوالي 10 دقائق فقط.
• كما يبعد كمبوند ايتالا في أكتوبر حوالي 15 دقيقة عن ميدان الحصري.
• من مزايا المشروع أيضًا قربه من مدينة الشيخ زايد القديمة و”مول العرب”، حيث تبعد حوالي 5 دقائق فقط.
• يقع كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر مباشرة أمام مجمع خدمات دجلة جاردنز.
• كما يجاوره ميدان العروبة، وكمبوند المنتزه، إلى جانب دجلة جاردنز وكمبوند بردايس وحي رباب.
• ويقع الكمبوند على بعد دقيقتين فقط من طريق الفيوم.
• بالإضافة إلى ذلك، يبعد كمبوند ايتالا حوالي 20 دقيقة عن مول مصر.

تصميم مشروع ايتالا حدائق أكتوبر Etala Compound October

يمتد كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر على مساحة تصل إلى 10 أفدنة، مما يمنحه القدرة على تقديم نمط حياة سكني مميز يجمع بين الفخامة والرفاهية. يتمتع الكمبوند بتصميم حديث يركز على توفير مساحات خضراء واسعة، حيث تغطي الحدائق والمساحات النباتية معظم أرجاء المشروع، مما يخلق أجواءً هادئة ومريحة للسكان. كما يتميز تصميم كمبوند إيتالا أكتوبر بالاهتمام بأدق التفاصيل، مع توزيع مدروس للوحدات السكنية يضمن أعلى مستويات الخصوصية وإطلالات ساحرة. ويتضمن المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، بدءًا من الشقق الفاخرة وصولاً إلى الفيلات الفخمة، مما يوفر خيارات متعددة تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.

ماستر بلان مشروع ايتالا حدائق أكتوبر

كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound

أنواع الوحدات في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر

يقدم كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. تتراوح مساحات الوحدات بين 145 مترًا مربعًا و232 مترًا مربعًا، موفرة بذلك خيارات متنوعة تتماشى مع مختلف الأذواق والمتطلبات. تشمل الوحدات شققًا فاخرة تحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام، مصممة بشكل عصري لتوفير مساحات واسعة تضمن راحة ورفاهية الأسرة. كما يوفر الكمبوند أشكالًا متعددة من الوحدات التي تدمج بين الخصوصية والمساحات المفتوحة للسكان. الجدير بالذكر أن جميع الوحدات في كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر ستكون جاهزة للتسليم خلال عامين ونصف، مما يجعلها فرصة مثالية للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق تطورًا وحداثة في حدائق أكتوبر.

مساحة الوحدات في مشروع ايتالا حدائق أكتوبر

قامت الشركة المطورة لمشروع كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر بتطويره على مساحة واسعة تصل إلى 10 فدادين، بهدف تقديم جميع الخدمات الترفيهية والخدمية اللازمة داخل الكمبوند بأعلى جودة ممكنة، مع الحرص على توفير مسافات مناسبة بين المباني لضمان الخصوصية والراحة. ومن الجدير بالذكر أن الكمبوند يضم 17 عمارة فقط، تم تصميمها وتنفيذها بعناية فائقة بواسطة فريق متميز من الاستشاريين الهندسيين.
أما بالنسبة لمساحات الوحدات في كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر، فتتنوع الوحدات السكنية بشكل كبير ضمن المشروع، مما يتيح لك حرية اختيار المساحة المناسبة لك دون قيود.

كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound

أسعار كمبوند ايتالا المنارة للتطوير العقاري 2025

يُقدم كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافس تبدأ من 24,500 جنيه للمتر المربع وتصل إلى 28,500 جنيه للمتر المربع. تعكس هذه الأسعار الجودة الممتازة للخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند، والتي تشمل مساحات خضراء شاسعة وتصاميم معمارية عصرية. وبفضل تنوع الخيارات السعرية، يمكن للمستثمرين والمشترين اختيار الوحدة التي تتوافق مع ميزانياتهم واحتياجاتهم، مع الاستفادة من القيمة المضافة التي يوفرها المشروع. الأسعار المتميزة تجعل من كمبوند إيتالا أكتوبر خياراً مثاليًا للراغبين في السكن داخل بيئة متكاملة أو الاستثمار في واحد من أبرز مشاريع حدائق أكتوبر.

أسعار وحدات كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر 2025

قدمت شركة المنارة مجموعة متنوعة من الأسعار في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر، مما يمنحك فرصة مريحة لامتلاك وحدتك دون تحمل أعباء مالية كبيرة. وجاءت قيمة أسعار الوحدات في كمبوند Etala October Gardens كالتالي:

• سعر المتر المربع للوحدات الخلفية يبدأ من 26,500 جنيه مصري.
• سعر المتر المربع للوحدات المطلة على لاجون يبدأ من 28,500 جنيه مصري.
• أما سعر المتر المربع للوحدات التي تطل على حمام السباحة فيبدأ من 30,900 جنيه مصري.
• أما سعر المتر المربع للحدائق الخلفية فهو يبدأ من 3,500 جنيه مصري.
• بينما سعر المتر للحديقة الأمامية يبدأ من 4,000 جنيه مصري.

أنطمة السداد كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر

يوفر كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر مجموعة متنوعة من خيارات السداد المرنة التي تهدف إلى تسهيل عملية شراء الوحدات السكنية للمستثمرين والعملاء. يمكن للمشترين اختيار الخطة التي تلبي متطلباتهم المالية، حيث تتوفر خيارات تشمل دفع 10% كدفعة أولى مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 7 سنوات، أو دفع 15% مقدمًا وتقسيط ما تبقى على مدة تصل إلى 8 سنوات. تُمكن هذه الخطط العملاء من تنظيم ميزانياتهم بطريقة مريحة، فضلًا عن الاستفادة من كافة المزايا والخدمات التي يقدمها الكمبوند. توفر هذه الخطط درجة عالية من المرونة في الشراء، مما يزيد من جاذبية كمبوند إيتالا كخيار مثالي للإقامة والاستثمار.

كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound

خدمات ومرافق كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر

• يضمن مشروع ايتالا لك ولجميع أفراد أسرتك قضاء أوقات مليئة بالراحة والرفاهية طوال تواجدكم بالكمبوند، حيث قامت الشركة المالكة بعمل دراسات للتعرف على مختلف احتياجات السُكان الأساسية والكمالية، ثم قامت بتوفيرها داخل المشروع.
  كما حرصت المنارة على أن توفر جميع الخدمات التي تضمن الحفاظ على مرافق ووحدات وأدوات الكمبوند على أكمل ما يكون، وذلك من خلال التعاقد مع فرق مُتخصصة في إدارة وتشغيل الكمبوند، وفي السطور التالية؛ نوضح لكم أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة.خدمات أساسية وأمنية في كمبوند ايتالا أكتوبر
• أمن وحراسة: تعمل على مدار اليوم، يشمل أفراد أمن وكاميرات مراقبة في كل مكان، بالإضافة إلى متابعة الكاميرات طوال اليوم.
• خدمات نظافة وصيانة: من خلال فرق مُتخصصة تُقدم خدماتها على مستوى كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر بالكامل؛ لكي تضمن أفضل جودة لجميع المرافق والأدوات المتوفرة لإسعاد وراحة السُكان.
• خدمات المنزل الذكي: يُعتبر Etala Compound هو أول كمبوند ذكي ” سمارت هوم” في حدائق أكتوبر، وذلك من خلال التعاون مع شركة MCC المسؤولة عن دخول تكنولوجيا المنازل الذكية بالمشروع.
• خدمات زراعة: تتواجد فرق خاصة بالاهتمام بالمناطق الخضراء داخل الكمبوند التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع تقريباً، بالإضافة إلى توفير أدوات ذكية وحديثة للري.
• مول تجاري: يضم هايبر ماركت وكافيهات ومطاعم، مما يساعد السُكان على الوصول السريع إلى احتاجات المنزل اليومية واحتياجات أفراد الأسرة من كماليات وأساسيات.

مرافق ترفيهية واجتماعية في كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر

• نادي اجتماعي: في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر يضم مراكز للتجمعات منها المغلق ومنها المفتوح، ومناطق مناسبة لإقامة الحفلات العامة والخاصة؛ لكي يتواصل الجيران والأهل والأصدقاء سوياً.
• صالة ألعاب رياضية: تضم أجهزة رياضية حديثة؛ لتلبية احتياجات السُكان المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية والعضلية وممارسة التمرينات المُفيدة للصحة الجسدية والنفسية.
• منطقة ترفيهية للأطفال: تتواجد بالقرب من العمارات السكنية، لكي يتمكن أطفال Etala Compound October من التواصل سوياً وفي أمان.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية: تمتد على مساحات شاسعة وتنتشر داخل كمبوند ايتالا 6 أكتوبر، تُعطي راحة نفسية ومناظر جمالية تُبهج العين والنفس.
• مسارات للتنزه وللجري: يحتوي الكمبوند على مسارات مُخصصة لمحبي ممارسة رياضات الجري وركوب الدراجات، بجانب المسارات الأخرى المُخصصة للتنزه و واستنشاق الهواء النقي.
• مناطق للجلوس: تنتشر بجوار العمارات السكنية ووسط الحدائق، تعمل على تنقية الجو وإضفاء الروح والحيوية للكمبوند وللسُكان.

كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر

هناك عدة فوائد يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار، لضمان الحصول على أفضل قيمة ممكنة.

ومن أبرز مميزات الشراء في الكمبوند التالي:

موقع استراتيجي: يتميز مشروع ايتالا أكتوبر بموقع مميز أمام مجمع خدمات دجلة جاردنز وبالقرب من ميدان الفاروق، وهي من المناطق الحيوية التي تسهل الوصول إلى مختلف الأماكن بسهولة ويسر.

أسعار تنافسية: قدمت شركة المنارة العقارية عروضًا سعرية متنوعة تتناسب مع القيمة الحقيقية للعقارات المقدمة، بالإضافة إلى خطط سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات.

مرافق وخدمات متكاملة: يضم كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر مجموعة متميزة من الخدمات والمرافق التي تضمن لك حياة مليئة بالراحة والهدوء الدائم.

شركة المنارة للتطوير العقاري

تسعى شركة المنارة للتطوير العقاري إلى أن تكون من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، معروفة بتقديم مشاريع سكنية وتجارية متميزة تتجاوز توقعات العملاء. تستند الشركة إلى خبرتها العميقة في مجال البناء والتزامها التام بمعايير الجودة، مع هدف إنشاء مجتمعات متطورة ومستدامة تُثري حياة السكان. تطمح المنارة إلى أن تكون قوة محركة ومبتكرة في السوق العقاري المصري، من خلال إحداث تغييرات حضرية وتطوير مشاريع بارزة في قطاعات جديدة وغير مستكشفة. تحت شعار “المنارة للتطوير: نبني النجاح معًا”، تضع الشركة أولوية لعودة الاستثمار وضمان تحقيق أعلى قيمة لكل مشروع. وبفضل خبرة تمتد لأجيال ونتائج مثبتة، تُعتبر المنارة الشريك الأنسب لتحويل الأفكار إلى واقع ملموس.

مشروعات شركة المنارة العقارية

• مول تريا أكتوبر

مميزات Etala Compound

يُعتبر كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر واحدًا من أبرز الخيارات المثلى للسكن والاستثمار، نظراً لما يقدمه من مزايا متعددة وفريدة. يوفر الكمبوند بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة، حيث يتمتع بموقع استراتيجي قريب من النقاط الحيوية والطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة. التصميم العصري للمشروع يضمن وجود مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متنوعة، تشمل مناطق مخصصة للأطفال، مركز تسوق، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. كما أن البنية التحتية المتطورة، مثل أنظمة الأمان والحراسة على مدار الساعة، تساهم في توفير شعور عالي بالأمان والطمأنينة للسكان. بالنسبة للمستثمرين، يُعد كمبوند إيتالا فرصة استثمارية مميزة، حيث يشهد الطلب على العقارات في المنطقة تزايدًا مستمرًا نتيجة التطورات المتواصلة في البنية التحتية والمشاريع المجاورة. هذه المميزات الفريدة تجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا للعيش أو الاستثمار، مما يزيد من قيمته وجاذبيته في سوق العقارات.

عيوب ومشاكل في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر

يُعد كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر من المشروعات السكنية التي تفتقر إلى العيوب الشائعة التي تظهر في العديد من المشاريع العقارية الأخرى. بفضل التصميم المتقن والتنفيذ المحكم، يتمتع الكمبوند ببيئة سكنية خالية من المشاكل التي قد تؤثر على جودة الحياة. تم الاهتمام بكافة الجوانب الفنية والمعمارية بشكل احترافي، مما يضمن غياب العيوب في البناء والتصميم. بالإضافة إلى ذلك، تعزز البنية التحتية الشاملة، مثل أنظمة الأمان والحراسة المستمرة بالإضافة إلى صيانة المرافق، من راحة السكان، مما يجعل كمبوند إيتالا أكتوبر خيارًا ممتازًا للسكن والاستثمار دون وجود مشكلات جدية تستحق الذكر.

كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر Etala Compound

شقق للبيع في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر

تشكل المباني السكنية في كمبوند ايتالا أكتوبر حوالي 18% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند، مما يعكس قلة الوحدات السكنية مقارنة بحجم المشروع والمساحات المخصصة للمناظر الطبيعية. يبلغ عدد المباني السكنية بالكمبوند 17 مبنى، ويتألف كل مبنى من طابق أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق علوية، ويضم كل طابق أربع شقق. فيما يلي عرض لأنواع ومساحات الوحدات المتوفرة في المشروع:

• تبدأ مساحة الشقق في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر من 145 متر مربع.
• هناك شقق ملحقة بحديقة بمساحات تتراوح بين 70 إلى 110 متر مربع للحديقة، وتصل مساحة الشقق إلى 255 متر مربع.

يرجى ملاحظة أن الأسعار خاضعة للتغيير بشكل دائم.

يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000