كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound | نظام تقسيط على 10سنوات

كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound يمثل الخيار الأمثل للاستمتاع بأسلوب حياة سكنية راقية تجمع بين الأناقة والفخامة في جميع عناصر التصميم، مما يساهم في خلق حياة عصرية ومميزة تفوق تطلعات العملاء والباحثين عن مجمع سكني يوفر نمط حياة مثالي. يتم ذلك من خلال اعتماد أحدث التقنيات والتكنولوجيا المتطورة التي تساهم في توفير بيئة صحية ومريحة، بالإضافة إلى وجود مساحات خضراء واسعة وأماكن مائية متعددة تساعد في تحقيق توازن بيئي مريح للملاك.

كمبوند كين التجمع الخامس kin Compound New Cairo

تعود مهمة تنفيذ كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound إلى شركة أماراي Imarrae للتطوير العقاري، التي تُعد واحدة من الشركات التابعة لشركة ويلث العقارية. حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يتميز المشروع بقربه من شارع التسعين وطريق السويس، مما يسهل الوصول إليه والمغادرة منه بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، يمتد كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound على مساحة واسعة تبلغ 25 فدانًا، وقد تم تنسيق هذه المساحة بعناية كبيرة لتشمل كافة العناصر الأساسية التي توفر تجربة سكنية متكاملة وراقية.

كمبوند كين التجمع الخامس اشهر كمبوندات التجمع الخامس

يُعد كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound أولى مشروعات شركة إماري العقارية في السوق العقاري المصري، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة ويلث بلس التي تمتلك سجلًا حافلًا من النجاحات والأعمال المميزة في قطاع العقارات، ومن أبرز مشروعاتها مول إن 90 في التجمع الخامس، ونس مول التجمع الخامس، بالإضافة إلى مول وينجيت في نفس المنطقة.

يقع كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound في موقع متميز داخل التجمع الخامس، وتحديدًا في منطقة خدمات القرنفل، حيث يتمتع بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه بسرعة، علاوة على وجوده بالقرب من مناطق حيوية ومجموعة متكاملة من الخدمات، إذ يقع بالقرب من شمال طريق التسعين، وعلى مسافة قصيرة من طريق السويس والطريق الدائري والجامعة الأمريكية.

يمتد كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound نيو كايرو على مساحة تبلغ 24 فدانًا، مع نسبة بناء حوالي 18.5% من إجمالي المساحة، فيما تم تخصيص نحو 82% من المساحة للمناطق الخضراء والمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، إلى جانب توفير خدمات أساسية وترفيهية تتميز بأحدث التقنيات وجودة عالية.

كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound

لماذا سُمي كمبوند كين بهذا الاسم؟

تتجلى سمات الحداثة والابتكار في مصطلح “كين”، حيث اختارت شركة أماري للتطوير العقاري هذا الاسم لمشروعها الأحدث في قلب القاهرة الجديدة، تماشياً مع رؤيتها المعمارية التي ترتكز على إقامة بيئة سكنية متطورة ومتكاملة تتيح للسكان الانطلاق في مرحلة جديدة من حياتهم. يتميز المجمع السكني باستخدام أحدث التقنيات وأدوات الذكاء الاصطناعي، التي سهلت توفير نمط معيشي سلس ومريح يلبي تطلعات الجميع.

المشروع لا يقتصر على كونه مكاناً للسكن فقط، بل يقدم مفهومًا عمرانيًا مبتكرًا يحتضن جيلًا جديدًا من المرافق العصرية التي تضفي على الحياة داخله مزيدًا من الهدوء والراحة. كما حرصت الشركة المطورة على تعزيز الروابط الاجتماعية بين سكان كمبوند كين التجمع الخامس عبر توفير مجموعة متنوعة من الفعاليات والأنشطة الترفيهية التي تساعد في تقوية العلاقات بينهم.

موقع كمبوند كين شركة اماراي Kin New cairo Location

يتميز كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound بموقع استراتيجي فريد في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة القرنفل النابضة بالحياة والنشاط المستمر. تقع هذه المنطقة في موقع متميز قريب من العديد من المعالم الهامة، سواء كانت خدمية أو حكومية، مما يوفر للسكان إمكانية تلبية جميع احتياجاتهم دون الحاجة للخروج بعيدًا.

كما يتمتع كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound بمكانه المتميز بالقرب من شارع التسعين وطريق السويس، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن، حيث يتيح لسكانه التمتع بأسلوب حياة هادئ وبعيد عن ضوضاء وصخب المناطق السكنية الأخرى في القاهرة الجديدة، مع بقائهم على مقربة من جميع المرافق. ويُسهم وجود شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية في تسهيل الوصول إلى مختلف الوجهات خلال دقائق معدودة، مما يضمن قرب كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound من جميع الخدمات والمرافق الحيوية التي قد يحتاجها السكان.

كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound

الأماكن القريبة من كمبوند كين New Cairo Compounds

• طريق السويس: يعد طريق السويس من المحاور الرئيسية التي تربط بين مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، مما يجعل قرب كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound من هذا الطريق نقطة قوة ترفع من القيمة الاستراتيجية للمشروع.
• شارع التسعين: يُعتبر شارع التسعين من الشوارع الحيوية الرئيسية في منطقة التجمع الخامس، حيث يحتضن العديد من المنشآت الخدمية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية الكبرى، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون دقائق قليلة من كمبوند كين القاهرة الجديدة.
• الجامعة الأمريكية: تُعد الجامعة الأمريكية واحدة من المؤسسات التعليمية الرائدة ذات المستوى العالي من الجودة، وتقع على بعد أقل من 10 دقائق من كمبوند كين.
• مول كايرو فيستيفال سيتي: يقع مول كايرو فيستيفال سيتي بالقرب من كمبوند كين في القاهرة الجديدة، حيث تستغرق الرحلة بينهما حوالي 10 دقائق فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تُعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أقرب المناطق السكنية والخدمية التي تحيط بكمبوند كين نيو كايرو، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات الحديثة.

لماذا موقع كمبوند كين مثالي؟

موقع الكمبوند في منطقة القرنفل – التجمع الخامس

• يتواجد كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound في أرقى أحياء التجمع الخامس، تحديداً على شارع التسعين الشمالي مباشرةً.
• يتمتع كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound بقربه من طريق السويس، مما يسهل التواصل والوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الحيوية بشرق القاهرة.

 سهولة التنقل والوصول إلى المناطق الحيوية

يبعد مسافات قصيرة فقط عن:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) – حوالي 10 دقائق.
• كايرو فيستيفال سيتي مول – نحو 7 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي – تقريبا 15 دقيقة.
• مدينتي ومدينة الرحاب – حوالي 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة – حوالي 20 دقيقة فقط.

 قربه من مراكز الخدمات ووسائل الراحة

• يحيط Kin Compound  بكمبوندات راقية مثل: سوديك إيست، هايد بارك، المراسم، وماونتن فيو.
• كما يقع Kin Compound بالقرب من مراكز تجارية، مدارس دولية، مستشفيات ومرافق خدمية متنوعة.

تصميم كمبوند كين التجمع الخامس شارع التسعين Kin New Cairo

يبرز كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound بتصاميمه العصرية والمبتكرة التي تجعله نموذجاً مميزاً لمجتمع سكني يجمع بين الفخامة والرقي، مما يتيح تجربة معيشية متكاملة بكافة المرافق والخدمات المتوفرة داخله. حيث قامت شركة Imarrae العقارية بتطبيق أحدث الاتجاهات المعمارية الأوروبية الفاخرة التي تلبي رغبات الباحثين عن مسكن هادئ ومتوازن، وليس مجرد مكان للإقامة المؤقتة.

تعتمد جميع الأنظمة التشغيلية في كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound على تقنيات ذكية متطورة تسهم في بناء بيئة معيشية نظيفة ومتقدمة تراعي معايير الاستدامة البيئية، من خلال التركيز على استخدام الطاقة الشمسية بدلاً من المصادر غير المتجددة. كما حرصت الشركة على تبني أسس هندسية وتنفيذية مبتكرة تحافظ على وجود مساحات فاصلة بين المباني، مما يعزز مستوى الراحة والخصوصية لدى السكان.

ونظراً لتحول رغبات العملاء نحو السكن العصري الفاخر، فقد حرص المطور العقاري على تقديم نموذج معماري مثالي يُعد قدوة، من خلال إدخال لمسات فريدة وموزعة بشكل استراتيجي لخدمات متنوعة حول الوحدات السكنية، بهدف تمكين السكان من تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة ويسر وبطريقة سلسة.

كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound

مساحة مشروع كين التجمع الخامس Compound Kin New Cairo

اهتمت شركة Imarrae للتطوير العقاري بتوفير مساحة واسعة تصل إلى 25 فدانًا لتحقيق رؤيتها المثالية في إنشاء مجمع سكني متكامل. وتمكنت من تجاوز التحدي الثاني بنجاح من خلال توزيع العناصر الأساسية للمشروع بشكل متناسق ومتميز، حيث تحتل المساحات الخضراء والمسطحات المائية نسبة كبيرة تصل إلى 79% من إجمالي مساحة كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound. بالإضافة إلى ذلك، تم تضمين مرافق متعددة تلبي مختلف احتياجات السكان. كما خصصت الشركة 21% فقط من المساحة للوحدات السكنية المتنوعة، مما يجعل السكن في كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound فرصة استثمارية مميزة وتجربة معيشية فاخرة.

أنواع الوحدات في Compound Kin التجمع الخامس

تشكل المساحة الواسعة التي يحتلها كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound قاعدة لتوفير تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية بمختلف التصميمات والأحجام. يتوفر فيه فلل فاخرة بأشكال متعددة مثل (استوديوهات، شقق، بنتهاوس، دوبليكس، لوفت، توين هاوس، تاون هاوس، فلل مستقلة) مع توزيعات ومساحات داخلية متنوعة

مساحات وحدات كمبوند كين اماراي

يقدم كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المبتكرة التي تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، بدءًا من الاستديوهات العصرية مروراً بالشقق الفاخرة، بالإضافة إلى الوحدات الفريدة مثل البنتهاوس واللوفت، لتلبية متطلبات جميع أفراد الأسرة.

تتوفر استديوهات للبيع في مشروع Imarrae Developments بمساحات تبدأ من 49 متر مربع، حيث تم تصميمها بكفاءة عالية. كما توفر شركة إماري للتطوير العقاري شققًا في كمبوند كين التجمع الخامس تشمل غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 126 و146 متر مربع.

يشتمل كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound أيضاً على دوبلكس مع حديقة خاصة بمساحة 180 متر مربع للوحدة و60 متر مربع لمساحة الحديقة

يوفر مشروع Imarrae Developments أيضاً بنتهاوسفاخر مزود بروف بمساحة 180 متر مربع للوحدة بالإضافة إلى 80 متر مربع للمساحة الخارجية على السطح. أما وحدات اللوفت في كمبوند كين القاهرة الجديدة فتأتي بتصميم عصري مع ارتفاع داخلي مزدوج، وتبدأ مساحتها من 104 متر مربع.

تتميز كافة الوحدات السكنية داخل كمبوند كين التجمع الخامس بتصاميم داخلية حديثة تجمع بين الرقي والوظيفية، حيث تم الاهتمام بتوزيع المساحات بشكل مثالي لتحقيق أقصى استفادة. كما تتميز وحدات Kin New Cairo بواجهات معمارية مبتكرة وإطلالات بانورامية ساحرة على المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية المنتشرة في أرجاء الكمبوند Imarrae Developments.

كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound

اسعار كمبوند كين التجمع الخامس 2025 kin Compound New Cairo Price

تقدم شركة أماري للتطوير العقاري عروضاً سعرية منافسة في كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound تعبر عن القيمة الحقيقية للوحدات السكنية الواقعة في موقع متميز واستراتيجي بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى توفير باقات سعرية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الفئات.

أسعار الوحدات في كمبوند كين القاهرة الجديدة New Cairo

تبدأ أسعار الوحدات في مشروع كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound من 4,600,000 جنيه مصري، وتختلف بحسب المساحات والمستويات والإطلالات، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات التي تلائم احتياجات المستثمرين والراغبين في اقتناء شقة للبيع في مشروع كين ويلث بالقاهرة الجديدة.

سعر المتر في كمبوند كين التجمع التجمع الخامس

تبدأ الأسعار من 72,000 جنيه للمتر المربع في معظم الوحدات،. وتشير بعض التقارير إلى احتمال ارتفاع سعر المتر ليصل إلى 80,000 جنيه في الوحدات التي تتميز بتشطيبات فاخرة أو إطلالات متميزة.

لماذا الاستثمار في كمبوند كين ويلث؟

يشكل الاستثمار في كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound عماري فرصة مميزة للراغبين في اقتناء وحدة سكنية ضمن أرقى مشاريع القاهرة الجديدة، لما يتمتع به كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound من موقع متميز وتصميم حديث فريد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار على المدى الطويل.يتميز كمبوند كين من تطوير عمارات بتوزيع استثنائي للمساحات، حيث تشكل المباني السكنية حوالي 18.5% فقط من إجمالي المساحة، في حين تغطي المساحات الخضراء والخدمات والمرافق نسبة 82%، ما يضمن بيئة معيشية متوازنة تلبي أرقى معايير جودة الحياة.

يوفر كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين، بدءًا من الاستوديوهات الأنيقة وصولاً إلى الوحدات الفاخرة كالبتهاوس واللوفت، ما يتيح فرصًا استثمارية متعددة سواء للإيجارات قصيرة الأجل أو للاستثمار طويل الأمد.

يقدم كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound عمارات تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والذكاء الاستثماري، إذ تضمن المواصفات العالمية والكتملة عالية الجودة في كمبوند كين التجمع الخامس تعزيز قيمة الوحدات السكنية مع مرور الزمن، خاصة في ظل النمو السريع الذي تشهده المنطقة المحيطة.

طرق حجز وتقسيط في كمبوند كين القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound من شركة أماراي في القاهرة الجديدة خطط سداد مرنة تلائم مختلف الإمكانيات المالية،

• حيث يبدأ مقدم الحجز بنسبة 3% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات. كما يوفر كمبوند كين من تطوير إماري خيارات دفع متعددة تسمح للعملاء باختيار الطريقة الأنسب وفقًا لظروفهم المالية.
• تبلغ جدية الحجز في مشروع كين بالتجمع الخامس 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد، مما يمنح فرصة سريعة لحجز الوحدات المفضلة بسهولة.
• تتميز الوحدات في كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound من تطوير إماري بالتسليم المتوقع في عام 2029، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة العالمية.

كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound

مميزات الاستثمار في كمبوند كين ويلث التجمع الخامس

يقدم كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound مجموعة متميزة من الخصائص الحصرية والعروض التسويقية التي تجعله الخيار الأمثل والأبرز للراغبين في تجربة سكن فاخرة ضمن أحد أكبر المشاريع السكنية في التجمع الخامس. وتتجلى مزايا الشراء والاستثمار في المشروع كالتالي:

• الموقع المتميز: يقع كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم النقاط والخدمات الحيوية التي يبحث عنها الجميع لتلبية احتياجاتهم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه عبر المحاور والطرق الرئيسية التي تضمن وقت تنقل قصير.
• التصميم المعماري الراقي: يتميز كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound بتصميم ذو طابع أوروبي فاخر يلائم مختلف الأذواق، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة عمرانية متكاملة توفر رفاهية وراحة نفسية عالية.
• تنوع الوحدات السكنية: يحتوي كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound على تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة تشمل استوديوهات، شقق، بنتهاوس، دوبلكس، وفيلات، مع مساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء كانت صغيرة، متوسطة أو كبيرة، ليجد كل شخص المساحة التي يفضلها.
• الخدمات والمرافق الشاملة: تشكل الخدمات والمرافق المقدمة جزءًا هامًا من المشروع، حيث يضم Kin Compound كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بكثرة لتوفير بيئة معيشية مريحة ومتكاملة تضمن سهولة الحياة وتوفير متعة المقيمين.
• العروض السعرية المنافسة: من أبرز نقاط قوة كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound أسعار الوحدات الجذابة، التي تشجع العملاء على التملك بأسعار مناسبة مقارنة بمشروعات أخرى في القاهرة الجديدة، إلى جانب توفير أنظمة تقسيط مرنة تتناسب مع مختلف العملاء.

مرافق وخدمات كمبوند كين شركة اماراي

تلعب الخدمات المتنوعة والمندمجة دوراً محورياً ومؤثراً في إنعاش جميع المشاريع السكنية بغض النظر عن موقعها الجغرافي. ولهذا السبب، أولت الشركة المطورة اهتماماً خاصاً بدمج عنصرين رئيسيين، وهما الموقع الاستراتيجي والخدمات المتميزة التي تُلبي كافة الاحتياجات الأساسية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، ركزت على توفير مجموعة واسعة من الوسائل والأنشطة الترفيهية التي تساعد في خلق بيئة ممتعة ومثالية للمعيشة.

وفيما يلي أبرز خدمات كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound:

• توفر الفرق الأمنية نظام دوام مستمر على مدار 24 ساعة بهدف ضمان أعلى مستويات الأمان والراحة للسكان.
• تركيب كاميرات مراقبة عالية الدقة في مختلف أرجاء كمبوند كين في التجمع الخامس، لرصد كافة التحركات بدقة.
• بوابات إلكترونية متطورة عند جميع المنافذ الرئيسية للمشروع، مزودة بأحدث تقنيات التحقق من الهوية لضمان الدخول آمن ومراقب.
• عيادات طبية مجهزة بأحدث التجهيزات العالمية لتقديم أفضل رعاية صحية للسكان، بإشراف كوادر طبية محترفة.
• صيدليات مجهزة بشكل كامل بكافة الأدوية والمستلزمات الطبية الضرورية التي يحتاجها السكان بشكل مستمر.
• ملاعب وأندية رياضية متنوعة تضم العديد من الرياضات والأنشطة مثل كرة القدم والكرة الطائرة وغيرها.
• ممرات مخصصة للمشي والركض تحيط بالمباني السكنية بعيداً عن المرور السيارات، بالإضافة إلى مسارات خاصة لركوب الدراجات الهوائية، مما يوفر بيئة صحية للاستمتاع بالهواء
• النقي داخل مشروع كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound.
• حدائق واسعة ومساحات خضراء مزدهرة تحتوي على أنواع عديدة من الزهور الملونة وأشجار كبيرة تُشكل منظراً طبيعياً رائعاً.
• مناطق مائية متعددة تشمل بحيرات صناعية ومسابح بأحجام مختلفة تلبي احتياجات جميع الأعمار.
• منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى توفر كافة السلع والبضائع الاستهلاكية المختلفة.
• مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم أشهى الأطباق والمشروبات الساخنة والباردة بمختلف الأنواع.
• مساحات مفتوحة داخل الحدائق مخصصة لإقامة حفلات الشواء والباربكيو، مما يتيح للسكان قضاء أوقات مميزة مع العائلة والأصدقاء.
• نادي اجتماعي (كلوب هاوس) ينظم فعاليات اجتماعية وترفيهية تلبي حاجات مختلف الأعمار، بالإضافة إلى تخصيص مناطق للعب الأطفال (كيدز أريا) لضمان ترفيه كافة أفراد العائلة.

مميزات كمبوند كين التجمع الخامس

الموقع والمساحة

يقع كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound في منطقة القرنفل على شارع التسعين الشمالي بالقرب من طريق السويس، ما يتيح وصولاً ميسراً إلى العاصمة الإدارية، مول كايرو فيستيفال، الجامعة الأمريكية، والمطار خلال مدة تتراوح بين 15 و20 دقيقة.
يمتد كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound على مساحة ما بين 23 إلى 25 فداناً، مع تخصيص حوالي 80% منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

 التصميم والوحدات

يتألف كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound من 17 مبنى بتصميمات زجاجية ذات طابع أوروبي، يحتوي كل مبنى على 5 طوابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي، مع وجود 4 وحدات سكنية في كل طابق لضمان الخصوصية والكفاءة في استخدام المساحات.
يتميز التصميم بالذكاء واستغلال الإضاءة الطبيعية بشكل يومي، مع نظام منزل ذكي يسمح بالتحكم في الإضاءة، التكييف، ونظم الأمن من خلال تطبيقات الهواتف الذكية.
كما يعتمد كمبوند كين التجمع الخامس على الطاقة الشمسية، ويستخدم مواد عازلة للصوت والحرارة، إضافة إلى تقنيات إعادة تدوير المياه لتعزيز عنصر الاستدامة.

نبذة عن شركة اماراي للتطوير العقاري

قام كمبوند كين التجمع الخامس Kin Compound بالتنفيذ من قبل شركة إماري لتطوير العقارات Imarrae Developments التابعة لمجموعة ويلث العقارية. منذ تأسيسها، عملت الشركة على صياغة رؤية واضحة وطموحة تهدف إلى إنشاء مجمعات عمرانية راقية ومتكاملة وفق معايير حديثة ومتميزة، مما يمكنها من إدخال علامات مميزة وجديدة في السوق العقاري المصري. وقد أصبحت مشاريعها العقارية بمثابة رموز فاخرة ونماذج يُحتذى بها في التصميم والبناء. وقد تمكنت شركة ويلث من إنجاز العديد من المشاريع الكبرى على الصعيدين المحلي والدولي

سابقة إنجازات شركة Wealth Developments العقارية:

• مول جيفال في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول وينجيت في التجمع الخامس.
• مول نكست 35 بالقاهرة الجديدة.
• مول اي في بيزنس بارك في التجمع الخامس.
• مول إن 90 في التجمع الخامس.
• ونس مول في التجمع الخامس.
• تنفيذ عدد من المشروعات السكنية في مدينة 6 أكتوبر.
• جامعة نور مبارك في كازاخستان.
• ثلاثة أبراج للشقق الفندقية في دبي.
• كمبوند ريكسوس في رأس الخيمة بدولة الإمارات.

هذا التنوع في المشاريع يعكس قدرة شركة ويلث على التعامل مع تحديات السوق العقاري محلياً وعالمياً وتقديم أعمال مميزة ذات جودة عالية.

التجمع الخامس New Cairo

التجمع الخامس يُعد من أهم وأفخم أحياء القاهرة الجديدة، ويشكل وجهة مميزة للسكن والاستثمار لكل من يبحث عن الفخامة، السكينة، والتخطيط العمراني الحديث. يتمتع الحي بموقع متميز في شرق القاهرة، بالإضافة إلى قربه من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي، إلى جانب طريق السويس وطريق العين السخنة، مما يسهّل التنقل منه وإليه من مختلف مناطق العاصمة.
يحتوي التجمع الخامس على مجموعة فاخرة من الكمبوندات السكنية الراقية، والمراكز التجارية والخدمية، فضلاً عن المراكز التعليمية والجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يجعله بيئة مثالية للعيش أو الاستثمار.
وبفضل التصميم العصري، البنية التحتية المتطورة، والمساحات الخضراء الشاسعة، أصبح التجمع الخامس من أسرع المناطق نموًا في مجال العقارات بمصر، حيث يجذب العائلات، الشباب، والمستثمرين سواء من الداخل أو الخارج بشكل متزايد

خريطة التجمع الخامس

المساحة والموقع

تمتد منطقة التجمع الخامس على مساحة تقريبية تبلغ 70,000 فدان شرق القاهرة، وتبعد ما يقرب من 30 دقيقة عن وسط المدينة ومصر الجديدة.
يحدها من الجهات المختلفة: القاهرة الجديدة (الأولى والثالثة)، منطقة القطامية، مدينة المستقبل، بالإضافة إلى مساكن الزهراء في مدينة نصر.

التقسيم الإداري والأحياء الرئيسية

تنقسم منطقة التجمع الخامس إلى خمسة أحياء رئيسية (من 1 إلى 5)، إلى جانب عدد من الأحياء الخاصة والمتطورة مثل:

• النرجس: تقع بمحاذاة شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري، وتضم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الشقق، الفيلات، والدوبلكس.
• الياسمين: تعتبر قلب المنطقة، وتحتوي على العديد من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية، بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية متعددة.
• اللوتس، الأندلس، البنفسج، الشويفات، جنوبي الأكاديمية: تُعد من الأحياء المعروفة بمجمعاتها السكنية الراقية والفاخرة.
• بيت الوطن: مجمع حكومي يتألف من 8 أحياء محددة، يشتهر ببنيته التحتية المتطورة وخدماته المتكاملة، ويقع بالقرب من نادي الأهلي والعاصمة الإدارية الجديدة.

الشوارع والمحاور الرئيسية

يعتبر شارعا التسعين الشمالي والجنوبي المحور الرئيسي لمنطقة التجمع الخامس، حيث يمتدان على طول حوالي 23 كيلومترًا، ويربطان بين مختلف الأحياء مع وجود مراكز تجارية وخدمات متعددة على امتدادهما.
كما تربط الطرق الحيوية مثل الطريق الدائري، محور محمد بن زايد، محور المشير طنطاوي، طريق السويس الصحراوي والطريق الإقليمي التجمع بمناطق محيطة عدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

 التخطيط العمراني والخدمات

تم تخصيص ما يزيد عن 43 ألف فدان للمساحات الخضراء والحدائق، أي بنسبة تقارب 60% من إجمالي مساحة المنطقة.
تتميز المنطقة بتنوع الوحدات السكنية الراقية من شقق، فيلات، ودوبلكس، إضافة إلى توفر بنية تحتية متقدمة تشمل مدارس دولية وجامعات مثل الجامعة الأمريكية، الألمانية والكندية، إلى جانب النوادي الرياضية، المراكز الطبية، ومجمعات التسوق المتنوعة.

لمحة عن المناطق المجاورة

يقع التجمع الخامس بالقرب من المناطق التالية: التجمع الأول والثالث، القطامية، مدينة المستقبل، مدينتي، الرحاب، الشروق، ومصر الجديدة.
ويتميز بسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور السويس وعدة طرق سريعة أخرى.

مميزات الاستثمار في التجمع الخامس

• تصميم معاصر وتنظيم متقن: يتميز منطقة التجمع الخامس بتصميمها العصري وتنظيمها المدروس، حيث يتم توزيع المناطق السكنية والتجارية والخدمية بشكل منسق يسهم في خلق بيئة متوازنة ومريحة لكل من السكان والمستثمرين.
• توفر البنية التحتية والخدمات الأساسية: يحتوي التجمع الخامس على عدد كبير من المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي، مما يضمن توافر كل ما يحتاجه السكان والمستثمرون في مكان واحد.
• موقع استراتيجي متميز: يقع التجمع الخامس بالقرب من مناطق حيوية في القاهرة الكبرى مثل شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب، ما يسهل التنقل إليها ويجعله موقعًا مناسبًا للعيش والاستثمار على حد سواء.
• الأمن والخصوصية المتكاملة: يعتبر التجمع الخامس منطقة ذات أمن مرتفع، حيث توفر الخدمات الأمنية على مدار الساعة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة آمنة تحافظ على خصوصيتهم.
• أحياء سكنية راقية: يضم التجمع الخامس العديد من الأحياء السكنية المتميزة مثل حي النرجس وحي اللوتس وحي القرنفل، والتي تقدم للسكان أجواء هادئة ومريحة تلبّي احتياجاتهم.
• نمو عقاري مستمر: تشهد منطقة التجمع الخامس توسعًا عقاريًا ملحوظًا مع إقامة مشاريع سكنية وتجارية جديدة باستمرار، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين.

أهم مميزات الاستثمار في التجمع الخامس

أبرز المزايا التي تجعل من التجمع الخامس أرقى مجمع سكني، حيث يتميز بتوفر العديد من المرافق الترفيهية والمجمعات السكنية ذات التصاميم الهندسية المبتكرة، مما يجعله بمثابة مدينة متكاملة في قلب القاهرة الجديدة. يمكن للسكان التمتع بالخدمات الفندقية الممتازة التي تعكس طابعاً سياحياً رفيع المستوى. سنقدم فيما يلي استعراضاً تفصيلياً لهذه الميزات وغيرها من الخصائص.

الموقع الإستراتيجي الفريد للتجمع الخامس:

يقع التجمع الخامس في مركز مدينة القاهرة الجديدة، محاطاً بشبكة من الطرق الرئيسية التي تسهل الربط بين أحياء ومناطق القاهرة والمحافظات المجاورة. ويحده الطريق الدائري الذي يربط العاصمة بكامل أرجائها، بالإضافة إلى طريق NA الذي يصل التجمع بمدينة نصر مروراً بشوارع حيوية ورئيسية. يمنح هذا الموقع سكان التجمع الخامس سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، بالإضافة إلى الوصول السريع إلى وسط العاصمة، خاصة مع التطوير المستمر لشبكة الطرق والمواصلات في المنطقة. كما يتميز التجمع الخامس بموقعه ضمن قلب القاهرة الكبرى في منطقة واسعة وهادئة، وهو أمر نادر في العاصمة التي تتميز بكثافة سكانية عالية.

المناخ المعتدل في التجمع الخامس:

يشهد التجمع الخامس مناخاً معتدلاً نسبياً مقارنة بمناطق أخرى في القاهرة الكبرى، نظراً لارتفاع مستوى الأراضي عن سطح البحر، مما يساهم في توفير طقس مريح على مدار السنة. أيضاً، تعتبر درجة الحرارة في الصيف أقل حدة من نظيراتها في باقي أنحاء القاهرة الكبرى، ويرجع ذلك أيضاً إلى انخفاض كثافة السكان في هذه المنطقة.

التجمع الخامس: حي يوفر جميع الخدمات:

يحتضن التجمع الخامس مجموعة واسعة من الخدمات الإدارية، التجارية، الترفيهية، التعليمية والطبية، حيث توجد فيه العديد من المؤسسات الهامة والمتاجر الكبرى، إضافة إلى المدارس الدولية والخاصة والجامعات ومكاتب المصالح الحكومية الأساسية.

سهولة الحركة والتنقل في التجمع الخامس:

من أهم المزايا التي يتمتع بها التجمع الخامس هو توفر وسائل المواصلات المتنوعة التي تسهل التنقل إلى أنحاء مختلفة من القاهرة الكبرى. كما يوجد خط حافلات يعمل على مدار 24 ساعة، إضافة إلى مواقف سيارات أجرة متعددة منتشرة في مناطق مختلفة، تتيح التنقل بسهولة إلى محطات رئيسية مثل رمسيس، الحي العاشر، المعادي، المنيب ومدينة نصر، وغيرها من المناطق في القاهرة الكبرى.

المساحة الشاسعة للتجمع الخامس:

يتسم التجمع الخامس بكونه من مدن الجيل الثالث التي بدأت بالإنشاء في أوائل عام 2000، ويقع شرق القاهرة. يمتد على مساحة واسعة تتجاوز 70 ألف فدان منها 43 ألف فدان مخصصة للحدائق والمساحات الخضراء، بينما تنقسم المساحة المتبقية بين المباني السكنية والخدمية والشوارع.

مدارس وجامعات دولية ومصرية في التجمع الخامس:

يحتوي التجمع الخامس على مؤسسات تعليمية مرموقة، منها الجامعة الأمريكية، جامعة المستقبل، أكاديمية الشرطة، بالإضافة إلى مدارس مصر الدولية ومدارس مصر 2000 الحديثة، إلى جانب عدد من الجامعات والمدارس الخاصة.

المرافق الترفيهية والتجارية في التجمع الخامس:

• كايرو فيستيفال مول: واحد من أكبر مراكز التسوق في القاهرة الجديدة، يضم العديد من المحلات المتخصصة في الملابس، الأحذية، وغيرها، إضافة إلى مجموعة من المطاعم الشهيرة.
• داون تاون مول: يقع في شارع التسعين ويضم تشكيلة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• ملاهي ماجيك ستورز: تقدم مجموعة واسعة من الألعاب التي تناسب جميع الأعمار.
• حديقة الأسرة: تمتاز بمساحتها الكبيرة التي تصل إلى 80 فداناً، وتوفر للأطفال فرص اللعب والمرح والأنشطة المختلفة، مع أسعار معتدلة.

وجود البنوك والمصارف في التجمع الخامس:

يعتبر توفر البنوك والمصارف من العوامل المهمة التي تجذب السكان للتجمع الخامس، حيث توجد فروع لبنوك عديدة مثل بنك الإمارات دبي الوطني، البنك المصري لتنمية الصادرات (في شارع التسعين)، بنك عودة مصر، بنك ABC مصر وبنك البركة، مما يُسهل إنجاز المعاملات المالية بسهولة ويسر.

مشروعات سكنية وتعليمية داخل وخارج مصر

مشروعات سكنية داخل مصر

 مشروعات حكومية

• سكن لكل المصريين
• محدودي ومتوسطي الدخل
• العبور – بدر – أكتوبر الجديدة – السادات

دار مصر – جنة – سكن مصر

• أعلى من متوسط الدخل
• القاهرة الجديدة – دمياط الجديدة – الشيخ زايد

بيت الوطن

• المصريين المقيمين بالخارج
• القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – العاصمة الإدارية

 مشروعات تعليمية على مستوى مصر

الجامعات الأهلية والحكومية الحديثة

جامعة الملك سلمان

• شرم الشيخ – الطور
• طب، هندسة، إعلام، لغات

جامعة الجلالة

• العين السخنة
• علوم، هندسة، حاسبات، إدارة أعمال

جامعة المنصورة الجديدة

• الدقهلية طب، صيدلة، فنون رقمية

جامعة العلمين الدولية

• العلمين
• علاقات دولية، ذكاء صناعي، تكنولوجيا

 الجامعات الخاصة والدولية

الجامعة الأمريكية (AUC)

• الولايات المتحدة الأمريكية
• التجمع الخامس

الجامعة الألمانية في القاهرة (GUC)

• ألمانيا
• التجمع – 6 أكتوبر

الجامعة البريطانية (BUE)

• المملكة المتحدة
• الشروق

الجامعة البريطانية في أكتوبر (MSA)

• المملكة المتحدة
• 6 أكتوبر

 مشروعات سكنية وتعليمية خارج مصر

مشروعات سكنية خارج مصر (للسكن أو الاستثمار)

تركيا (إسطنبول – أنطاليا)

• شقق للاستثمار
• إمكانية الحصول على الجنسية التركية

الإمارات (دبي – أبوظبي)

• شقق وفيلات
• عوائد إيجارية مرتفعة – إقامة طويلة الأجل

السعودية (نيوم – الرياض)

• مشروعات سكن ذكية
• ضمن أهداف رؤية 2030 – مستوى حياة مرتفع

قبرص – اليونان – إسبانيا

• عقارات تتيح الحصول على Golden Visa
• إقامة أوروبية عبر شراء عقار بقيمة معينة

 مشروعات تعليمية خارج مصر

ألمانيا

• تعليم شبه مجاني – منح DAAD – جامعات مرموقة في الهندسة والطب

تركيا

• مصروفات مناسبة – جامعات معتمدة – برامج باللغتين الإنجليزية والتركية

كندا – بريطانيا – أمريكا

• تصنيف عالمي متقدم – فرص عمل بعد التخرج – منح جزئية

ماليزيا – بولندا – المجر

• جودة تعليم جيدة مقابل تكلفة مناسبة – دراسة باللغة الإنجليزية – تسهيلات للطلاب الدوليين

الإمارات – قطر – السعودية

• جامعات عالمية المستوى (NYU، HBKU، KAUST) – بيئة تعليمية عربية حديثة

مشروعات تجارية وإدارية في مصر

تمتاز مصر بوجود العديد من المشروعات التجارية والإدارية الهامة، خاصة في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة. ومن أبرز هذه المشروعات: العاصمة الإدارية الجديدة، مول بيراميدز سيتي، نايل بيزنس سيتي، كمبوند سيرانو، ريفولف مول، وذا ووك مول.

العاصمة الإدارية الجديدة:

تُعد العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا وطنيًا ضخمًا يستهدف تخفيف العبء السكاني عن القاهرة ويوفر بيئة متطورة وشاملة للعيش والعمل. تحتوي العاصمة على أحياء سكنية وتجارية وإدارية متكاملة، إلى جانب مناطق خدمية وترفيهية متنوعة. من بين المشروعات التجارية والإدارية فيها توجد مراكز تسوق مثل “مول بيراميدز” و”نايل بيزنس سيتي” و”مول لافاييت”. كما تضم مشروعات سكنية متكاملة مثل “كمبوند سيرانو” الذي يشمل شقق سكنية، دوبلكسات، بنتهاوس، إضافة إلى مجمع تجاري.

القاهرة الجديدة:

تشهد القاهرة الجديدة تطورًا عمرانيًا ملحوظًا، مع بناء العديد من المشروعات التجارية والإدارية والسكنية الفاخرة. من بين هذه المشروعات التجارية والإدارية “ريفولف مول” الذي يعتمد على أحدث التقنيات التكنولوجية، إلى جانب “مول 5a”، “جرانوي مول”، “مول اجورا”، “ذا يارد مول” و”مول ايست هيل”. ويتميز التجمع الخامس في القاهرة الجديدة بتوفر عدد كبير من المشروعات السكنية المتكاملة مثل “كمبوند ماونتن فيو اي سيتي”.

مشروعات تجارية وإدارية إضافية:

تنتشر مشاريع تجارية وإدارية أخرى في مختلف المناطق داخل مصر، على سبيل المثال “ذا ستريب مول” في العاصمة الإدارية الجديدة، و”مول سيتاديل”، “مول الشانزليزيه”، “مول اوداز”، و”جي دي تاور” التي تقع ضمن العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا. كما تضم البلاد مراكز تسوق كبرى مثل “مول مونوريل تاور”، “ميجا مول”، و”مول ايفوري بلازا”.

نصائح للاستثمار في المشاريع التجارية والإدارية:

ينصح بالقيام بتحليل جدوى مفصل لكمبوند كين التجمع الخامس قبل الإقدام على الاستثمار. احرص على اختيار موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه لجذب أكبر عدد من العملاء. تعامل مع شركات تطوير عقاري ذات سمعة موثوقة لضمان جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد النهائية. كما يُفضل دمج أحدث الابتكارات والتكنولوجيات الصديقة للبيئة لتعزيز جاذبية المشروع.

(يمكنكمالاتصال بناعلي رقم مبيعات01270970000.)