قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea |افضل التفاصيل والاسعار 2025

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea تمثّل حالياً أبرز وجهة سياحية وسكنية في مصر على ساحل البحر الأحمر، وتُعدّ انطلاقةً رئيسية لشركة إعمار للتطوير العقاري في منطقة البحر الأحمر، وفقاً للنهج الذي تتبعه الشركة في مشاريعها المميّزة. فالرغبة لدى إعمار كانت توجيه استثماراتها نحو ساحل البحر الأحمر وإعادة تشكيل البنية السكنية داخله بهدف منحه طابعاً مميّزاً وفريداً يجمع بين الجمال الطبيعي وروعة التصميم.

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea أسعار ومساحات

في خطوة استراتيجية تعيد تشكيل خريطة الساحل المصري، تعلن شركة إعمار مصر، الاسم المرتبط بالتطوير العقاري المتكامل، عن نقلة نوعية في فلسفتها من خلال الكشف عن مشروعها الأيقوني الجديد قرية مراسي البحر الأحمر. هذا المشروع ليس مجرد قرية سياحية جديدة فحسب، بل هو إعلان عن ولادة وجهة عالمية متكاملة على سواحل البحر الأحمر، مستلهماً ومطوراً النجاح الأسطوري الذي حققته مراسي بالساحل الشمالي. يأتي إطلاق Marassi Red Edition في توقيت حاسم، مع اتجاه أنظار الاستثمارات العالمية والمحلية إلى منطقة البحر الأحمر، ليس فقط كوجهة لقضاء العطلات، بل كمركز استثماري واعد قادر على العمل طوال العام، مستفيداً من المناخ الدافئ والحركة السياحية الدولية المستمرة.

في هذا الدليل الشامل، لن نقف عند تفاصيل مشروع مراسي البحر الأحمر فحسب، بل سنغوص في تحليل كل قرار استراتيجي اتخذته شركة إعمار البحر الأحمر. سنتعمق في عبقرية اختيار الموقع في رأس سوما، ونفك لغز الفلسفة التصميمية لمشروع يمتد على مساحة 2400 فدان، ونفحص القيمة الحقيقية للأسعار المطروحة، ونقدم رؤية استثمارية واضحة تجيب على السؤال الأهم: هل يمثل مراسي ريد البحر الأحمر أنسب فرصة استثمارية في محفظتك العقارية اليوم؟

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

أهمية مشروع مراسي البحر

أُطلق مشروع مراسي البحر الأحمر ليجسد رؤية المالكين في تقديم وجهة سياحية عالمية المستوى تضع مصر في مقدمة الدول على خريطة السياحة الدولية. فالغاية الأساسية من إنشاء القرية لم تكن مجرد مجتمع سكني أو منتجع سياحي عادي، بل صُمم ليكون وجهة سياحية واستثمارية متكاملة تجمع بين الرفاهية والحداثة.

وقد اختارت الشركة موقع ساحل البحر الأحمر لكونه ذا مقومات طبيعية وسياحية مميزة، ما جعله الأنسب لإطلاق هذا المشروع الضخم الذي يمثّل امتداداً لمسيرة نجاح القرية. الهدف من المشروع هو تعزيز الاستثمارات الأجنبية والمحلية من خلال توفير بيئة سياحية وسكنية تنافس أرقى الوجهات العالمية.

كما تسعى قرية مراسي البحر الأحمر إلى توفير مساحات متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، بدءاً من الوحدات السكنية العصرية والفيلات الفاخرة وصولاً إلى الوحدات العائمة. وهذا يعكس تصوراً هندسياً حديثاً يجمع بين الفخامة والابتكار، حيث يهدف المشروع إلى إعادة تعريف مفهوم السياحة الفاخرة في مصر.

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

موقع مشروع مراسي البحر الأحمر

لم يكن اختيار موقع قرية مراسي البحر الأحمر في رأس سُوما قراراً عشوائياً، بل هو ثمـرة دراسة معمقة تستشرف مستقبل التطوير السياحي والعقاري على سواحل البحر الأحمر. اختارت مجموعة إعمار موقعاً يشكل قاعدة ارتكازية مثالية، تجمع بين الطبيعة الخلّابة وسهولة الوصول، في قلب منطقة تشهد نمواً هائلاً وتعتبر من أجمل المواقع العالمية لغوص الرياضات المائية.

المعالم المحلية القريبة من Marassi Red Sea

يبرز مشروع مراسي بموقعه الحيوي القريب من عدد من المدن والمعالم السياحية البارزة، مما يمنحه قيمة مضافة من جانبي السكن والاستثمار. فالمشروع يقع على مسافة قصيرة من مدينة الغردقة، إحدى أبرز الوجهات السياحية على ساحل البحر الأحمر، كما أنه قريب من مدينة سفاجا ذات الأهمية التجارية والسياحية الكبيرة.

كما يمكن الوصول بسهولة من المشروع إلى مدينة الأقصر، بما تحمله من تاريخ وآثار فرعونية عالمية، مما يضفي عليه بعداً ثقافياً وسيايحياً مميزاً. تتمتع القرية أيضاً بقربها من شبكة طرق رئيسية ومطارات دولية تسهّل وصول الزوار من مختلف أنحاء العالم، وبفضل هذا الموقع المثالي أصبح المشروع جسراً يربط بين الطبيعة الخلابة والوجهات التاريخية والمعالم الحيوية.

المعالم العالمية القريبة من مراسي البحر الأحمر

يمكن الوصول إلى القرية بسهولة من مختلف الدول، حيث لا تتجاوز مدة الرحلة الجوية من المملكة العربية السعودية نحو ساعتين ونصف، بينما تبلغ مدة الرحلة من الإمارات نحو ثلاث ساعات ونصف، أما الزوار القادمين من دول مثل المغرب وسويسرا وإيطاليا وألمانيا فتستغرق رحلتهم حوالي خمس ساعات تقريباً.

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

تصميم ومساحة مشروع Marassi Red SEA

• التصميم: يجمع المشروع بين الطراز المعماري الشرقي الكلاسيكي مع لمسات عصرية فاخرة، مع تركيز خاص على إطلالات مطلة ومتصلة على البحر والبحيرات والقنوات المائية والمساحات الخضراء.
• المساحة: يمتد Marassi Red Sea على نحو 2400 فدان (حوالي 10.2 كيلومتر مربع) من الواجهة البحرية في ساحة صُما باي، وتتنوع مساحات الوحدات بين 90 و300 م² للوحدات الصغيرة مثل الشاليهات.

تصميم مشروع مراسي البحر الأحمر

يُمثّل امتداد المشروع مساحة هائلة تبلغ 2400 فدان، وهو تحدٍ عماري ولوجستي كبير. في مراسي البحر الأحمر، لم تُبنَ قرية فحسب، بل صُمِم لإطار “مدينة ساحلية” متكاملة ومستدامة، تضع جودة الحياة في مقدمة الأولويات وتستلهم من أرقى الوجهات السياحية العالمية.

• الطبيعة هي البطل الحقيقي: خصصت النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية. هذا القرار ليس مجرد ترف جمالي، بل استراتيجية تهدف إلى خلق بيئة صحية ومريحة، وتضمن وجود مسافات واسعة بين الوحدات، ما يوفر أعلى درجات الخصوصية والسكينة. اللاجونات البلورية والحدائق المرتبة ستكوّن جزءاً أساسياً من المشهد اليومي لمعظم السكان.
• واجهة بحرية استثنائية: يتمتع المشروع بخط ساحلي مباشر وطويل على البحر الأحمر، وقد صُمم المخطط العام للاستفادة القصوى من هذه الميزة. تم توزيع الوحدات بشكل ذكي لضمان استفادة أكبر عدد ممكن منها من إطلالات مباشرة على البحر أو على اللاجونات الكريستالية، وهو ما يعزز قيمتها وجاذبيتها بشكل كبير.
• تخطيط يراعي سهولة الحركة: صُمم المخطط العام ليضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق من أي نقطة في المشروع، مع توفير مسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يشجع على أسلوب حياة صحي ويقلل الاعتماد على السيارات داخل المنتجع، لخلق بيئة آمنة وهادئة.
• تصميم معماري عالمي: من المتوقع أن يعكس تصميم الوحدات طرازاً عمرانياً حديثاً وأنيقاً يميّز علامة إعمار، مع واجهات راقية وتشطيبات داخلية عالية الجودة تتوافق مع المعايير العالمية وتستلهم ثقافة البحر الأحمر الغنية.

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

المُخطط العام لمراسي ريد البحر الاحمر

تُعد قرية مراسي البحر الأحمر أول مشروع سياحي على الساحل الشرقي لجمهورية مصر العربية، حيث تغطي مساحة ضخمة تصل إلى 2400 فدان، مما يجعلها من أبرز وأكبر القرى السياحية التي شُيّدت في هذه المنطقة الفريدة على امتداد ساحل البحر الأحمر. وتتميز القرية بشاطئ رملِي خاص وتخطيط هندسي مُتقن يضمن لكل الوحدات المصيفية إطلالة مباشرة على البحر، وهو ما يعزّز من متعة الزوار ويمنحهم وقتاً مثالياً مع عائلاتهم وأصدقائهم. وبالإضافة إلى ذلك حرصت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري على استغلال المساحة الإجمالية لمراسي ريد سي مع المحافظة على الطبيعة الخلابة التي يبحث عنها العميل دوماً، إضافة إلى التوسع الحضري الذي يلبي رغباته واحتياجاته. وتم تخصيص الجزء الأكبر من المساحات للحدائق الخضراء ومناطق اللاندسكيب واللاجونز، لتضيف إلى المشهد العام مزيداً من السحر والأناقة.

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

مساحة قرية مراسي البحر الاحمر

يستمر مسعانا في شركة إعمار مصر للتطوير والاستثمار العقاري في توجيه جهودنا نحو بناء مشاريع سكنية ساحلية تتميز بالابتكار وتوفر أعلى درجات الرفاهية والجودة، لخلق نمط سكني فريد من نوعه. وقد أُعلن عن قرية مراسي البحر الأحمر التي تمتد على مساحة واسعة من الأرض، بغرض توافر الخدمات الأساسية والمرافق والأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء. كما حرصنا على تقديم باقات واسعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة وبأسعار تنافسية مميزة، كي يجد كل عميل الوحدة التي تتناسب مع ظروفه المالية.

ولذلك تم إطلاق قرية مراسي ريد على مساحة قدرها 2,400 فدان، وتنقسم هذه المساحة إلى عدة أجزاء مختلفة. جزء من المساحة الإجمالية مخصص للمباني التي تضم وحدات سكنية متنوعة منها الشاليهات والفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس بمساحات متفاوتة وبأقل الأسعار التنافسية، بحيث يجد كل عميل الوحدة التي تناسب قدراته المالية. أما الجزء الأكبر من المساحة فقد خصص للمناطق الخدمية والأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان اليومية داخل قرية مراسي البحر الأحمر.

مساحة وأنواع الوحدات في مراسي البحر الأحمر

• مساحة الأرض الإجمالية: 10,000,000 متر مربع
• عدد الفنادق: 12
• مارينا: 3
• شقق مارينا: 16
• مجتمعات سكنية: 32
• عدد المحلات: 500
• شاطئ انفينتي مرتفع: 1,5 كم
• مسطحات مائية: 1,1 مليون متر مربع
• رصيف ميناء: 600 متر

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

أسعار مشروع مراسي إعمار البحر الأحمر2025

أسعار الوحدات في مراسى البحر الأحمر تعكس القيمة الكبيرة التي يوفرها هذا المشروع الكبير، حيث حرصت الجهة المالكة على طرح أسعار منافسة مقارنة بما تقدمه القرية من موقع استراتيجي وخدمات عالمية وتصاميم معمارية مميزة. خصوصاً أن هذه الأسعار تمثل طرحاً أولياً مما يجعلها فرصة استثمارية لا تُعوَّض.

• وقد تنوّعت الأسعار لتواكب احتياجات مختلفة وقدرات شرائية متنوعة للعملاء، فتبدأ أسعار الوحدات المكوّنة من غرفة واحدة من 14,000,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الوحدات المكوّنة من غرفتين نحو 19,000,000 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار الوحدات المكوّنة من ثلاث غرف من 24,000,000 جنيه مصري، وتبدأ أيضاً أسعار التاون هاوس من 36,000,000 جنيه مصري.
• أما أسعار الفلل المكوّنة من ثلاث غرف فتبدأ من 52,000,000 جنيه مصري، وتتوفر فلل بأحجام أكبر مكوّنة من 4 و5 غرف بسعر يقارب 58,000,000 جنيه مصري، كما تبدأ أسعار الفلل المكوّنة من 6 و7 غرف من 95,000,000 جنيه مصري. هذا التنوع في الأسعار يعكس حرص الشركة على تلبية احتياجات جميع الفئات.

نظام الحجز والتقسيط في Marassi Red Sea

حرصت الشركة المطورة منذ إعلان المشروع على إتاحة تملك الوحدات لشريحة واسعة من العملاء، لذا وفّرت خطط سداد مرنة تسهّل الشراء وتمنح العملاء راحة أكبر في اتخاذ القرار الاستثماري. فكل الخطط المالية في القرية صُممت بعناية لتتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، حيث يمكن البدء بمقدم بسيط أو جدية حجز، ثم استكمال المبلغ على أقساط ميسرة تمتد حتى 7 سنوات.

هذا النظام يقلّل الأعباء المالية ويتيح للعملاء خيار الدفع على المدى الطويل بدون ضغوط، كما يعد أحد أبرز المزايا التي تقدمها الشركة، ما يمنح المستثمرين أيضاً مرونة في إدارة سيولتهم مع المحافظة على فرصة استثمار مضمونة في مشروع عقاري ضخم يتمتع بمكانة استثنائية. استطاعت الشركة تحقيق توازن بين تقديم منتج عقاري عالمي بجودة عالية وتسهيل إجراءات التعاقد والسداد، وهو ما يجعل قرية مراسي خياراً مثالياً للراغبين في الجمع بين الرفاهية والسكن الفاخر والاستثمار طويل الأمد.

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

المرافق والخدمات في مشروع مراسي البحر الأحمر

تسعى شركة إعمار مصر للتطوير والتنمية العقارية إلى تقديم نمط سكني ساحلي وفق أعلى معايير الرفاهية، مع توافر منظومة هائلة من الخدمات الأساسية والمرافق العامة ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى أنشطة ترفيهية متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية من جميع الفئات العمرية، لتصبح قرية مراسي البحر الأحمر وجهة متكاملة الخدمات.

ومن تلك الخدمات والمميزات المتاحة في قرية مراسي البحر الأحمر:

• مساحات خضراء واسعة تمتزج مع البحيرات الصناعية.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال تحتوي على ألعاب متعددة ومؤمنة بالكامل.
• وجود 12 فندقاً بمستوى عالمي مزوّدة بجميع الخدمات.
• مسابح متعددة بأشكال وأحجام مختلفة لتناسب الجميع.
• شاطئ خاص يضم مختلف الأنشطة داخل القرية.
• مناطق تضم العديد من المطاعم والكافيهات المتنوعة.
• منطقة مخصصة للشواء مجهزة بكافة المعدات.
• كلوب هاوس يوفر جاكوزي وساونا إضافة إلى التقنيات الحديثة.
• نادي رياضي يضم أجهزة رياضية ومجموعة كبيرة من المدربين.
• منطقة لليوجا وسط الطبيعة الخلابة في قرية مراسي البحر الأحمر.
• أفراد أمن وحراسة مدربون على مستوى عالٍ ويعملون على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة عالية الجودة وتعمل على مدار الساعة.
• جراج واسع وآمن لتأمين عدد كبير من المركبات.
• بوابات إلكترونية مزودة بأحدث تقنيات الأمن عند المداخل والمخارج.
• عمال نظافة يعملون على مدار اليوم في القرية.
• فريق صيانة لإصلاح المرافق العامة عند حدوث أي عطل.
• مرسى لليخوت ونادي الشاطئ وحديقة مائية داخل القرية.
• منطقة لحفلات الغروب تضم أشهر المطاعم والكافيهات.
• منطقة مخصّصة للأنشطة البحرية مثل الغطس والتجديف وركوب الأمواج الشراعية والغوص.
• مسارات صحراوية قريبة مع مناظر جبلية خلابة.
• ملاعب رياضية واسعة وتوفر الخدمات اللازمة.
• مركز مؤتمرات مجهز بجميع التقنيات داخل القرية.

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

معلومات عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments

تأسست شركة إعمار مصر للتطوير العقاري سنة 1995، ومنذ ذلك الحين أثبتت حضورها كإحدى الشركات الرائدة في سوق العقارات المصري. الشركة مملوكة لرجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، الذي كان وراء مجموعة من أبرز المشاريع العقارية في المنطقة. خلال مسيرتها الناجحة قدمت الشركة مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية الفاخرة التي تجمع بين جودة التنفيذ وأناقة التصميم، مما جعلها وجهة مفضلة لمن يبحثون عن حياة عصرية راقية.

وتسعى الشركة دائماً إلى مواكبة أحدث التطورات في عالم العقارات، سواء من حيث اختيار المواقع الاستراتيجية بدقة أو تقديم تصاميم معمارية مبتكرة تلبي تطلعات العملاء، إضافة إلى تنوع المساحات التي تلائم مختلف الاحتياجات، كما تقدم أسعاراً تنافسية مع خطط سداد مرنة. وكل ذلك ساهم في الحفاظ على مكانتها ضمن أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، وجعلها الخيار الأمثل سواء للاستثمار المضمون أو للسكن الفاخر.

أهم أعمال شركة إعمار العقارية Emaar Misr Developments

• كمبوند ميفيدا جاردنز في المستقبل سيتي
• قرية ليا مراسي على الساحل الشمالي
• قرية سول الساحل الشمالي
• كمبوند بيل في في الشيخ زايد
• مشروع أب تاون كايرو بالمقطم
• كمبوند كايرو جيت في الشيخ زايد الجديدة
• قرية مراسي سيدي عبد الرحمن

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

مميزات الشراء في مشروع Marassi Red Sea

قرية مراسي البحر الأحمر تمثل طرحاً ساحلياً مبتكراً من شركة إعمار مصر للتطوير العقاري، وتتميّز بموقعها الاستراتيجي المطل على ساحل البحر الأحمر، كما تقترب من المحاور والطرق الهامة وتضم واجهة ساحلية في سوما باي. بناءً عليه تم طرح باقات من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة وبأفضل الأسعار التنافسية لجعلها نقطة جذب قوية لجميع العملاء.

• استثمار مضمون: يعود ذلك إلى ارتفاع قيمة العقارات في السوق المصري على سواحل البحر.
• طلب متزايد: يعزز ذلك توافر الخدمات الأساسية والمرافق العامة والأنشطة الترفيهية.
• مستوى سكني راقٍ: يعود إلى اعتماد أحدث التصاميم المعمارية مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة.

عيوب مشروع مراسي البحر الأحمر

على الرغم من المزايا الكبيرة للمشروع المعروف باسم مراسي البحر الأحمر، قد يتردد بعض العملاء في شراء وحدة ما تزال قيد الإنشاء، خصوصاً وأن تسليمها يستغرق سنوات عدة. لكن الشراء في هذه المرحلة يمثل فرصة ثمينة، إذ يمنح المستثمرين أفضل الأسعار مقارنة بالمرحلة المستقبلية.

بخصوص الاعتماد على مطوِّر عقاري ذي حجم ومكانة مثل الشركة المطوِّرة التي عادةً ما تشهد ارتفاعاً في قيمة مشروعاتها مع مرور الزمن، إضافة إلى أن الاستثمار في هذه الفترة يوفر أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة. هذا يقلل الأعباء المالية ويجعل امتلاك وحدة في قرية عالمية مثل مراسي خياراً أسهل وأكثر ذكاءً من الناحية الاستثمارية.

يرجى ملاحظة أن الأسعار خاضعة للتغيير بشكل دائم.

يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000