31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower

يُعتبر 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower من أبرز المشاريع التي تم تنفيذها في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتميز البرج بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، مما يمنحه موقعًا متميزًا وفريدًا.

ويُعد برج 31 نورث تاور أكبر برج يشمل وحدات إدارية، تجارية، طبية، وسكنية بالعاصمة الإدارية، وهو من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري التي تملك خبرة واسعة في سوق العقارات المصرية ومنطقة الشرق الأوسط.

وتشتهر جميع مشروعات هذه الشركة بالفخامة، الأناقة، والابتكار في التصميم، بالإضافة إلى تقديم أطول فترة سداد مرنة، حيث تولي الشركة اهتمامًا خاصًا لتلبية احتياجات عملائها وضمان رضاهم. وقد 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower  شهرة واسعة في العاصمة الإدارية، حيث تم افتتاحه بحفل كبير أحياه النجم الكبير عمرو دياب بحضور العديد من الشخصيات البارزة والفنانين المشهورين.

31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة 31 North Tower

يُعد 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower أحد أحدث ابتكارات شركة النيل للتطوير العقاري، التي تمكنت بفضل خبرتها الكبيرة من تزويد المشروع بمجموعة متنوعة من المزايا والخدمات، مما جعله قريبًا جدًا من أبرز معالم العاصمة الجديدة.

يتمتع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower بموقع استراتيجي فريد يطل مباشرة على النهر الأخضر، ويقع بالقرب من محور بن زايد الشمالي، وفندق الماسة، وسوق الذهب، فضلاً عن مسجد مصر والحي الحكومي، بالإضافة إلى وجوده على مقربة من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية الهامة.

يشمل 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower التي تطوره شركة النيل مجموعة واسعة من الوحدات الاستثمارية المتنوعة، سواء كانت وحدات تجارية، طبية، أو شقق فندقية، بمساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا، وتم طرحها بأسعار تبدأ من 7,500,000 جنيه مصري، مع توفر 5 خطط سداد وتقسيط، تتطلب دفع مقدم لا يقل عن 10%، وتقسيط يصل لمدة تصل إلى 12 سنة كحد أقصى.

موقع برج 31 نورث تاور العاصمة الادارية

يقع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower ، تحديدًا في منطقة الداون تاون، ويتميز بإطلالة مباشرة ورائعة على النهر الأخضر ضمن منطقة الأبراج. يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا حيث يطل على ثلاثة شوارع رئيسية؛ أحدها محور بن زايد الشمالي بعرض 124 مترًا، والشارع الرئيسي لمنطقة الداون تاون، بالإضافة إلى مدخل الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية. كما يوفر البرج إطلالات مميزة على العديد من المواقع المهمة داخل العاصمة

الاماكن القريبة من 31 نورث تاور north tower

• يتمتع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower بموقع قريب جدًا من النهر الأخضر وفندق الماسة الشهير.
• يبعد مركز التسوق Mall 31 North Tower حوالي 5 دقائق بالسيارة عن حي التراث والفنون.
• يقع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower بالقرب من مسجد مصر، وهو الأكبر في مصر والشرق الأوسط.
• سهولة الوصول مضمونة إلى الحي الحكومي وحي الوزارات من موقع البرج بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• يتواجد 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower بشكل قريب من كبريات الأبراج مثل سيكستي إكونيك تاور وإليفادو تاور.

مساحات وتصميم برج 31 نورث

يتميز تصميم 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower بالفخامة والرقي، مقارنة بتصميم برج خليفة في الإمارات، حيث يبلغ ارتفاع المبنى نحو 131 مترًا، الأمر الذي سمح باستيعاب عدد كبير من الطوابق والوحدات التجارية والطبية بالإضافة إلى الشقق الفندقية.

يضم 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower واجهات زجاجية ملونة مميزة أعطت للمبنى طابعًا فريدًا وأيقونيًا بين مشاريع العاصمة الجديدة. يعود الفضل في التصميم إلى مكتب المصمم المعماري البارز أسعد سلامة، الذي كان المسؤول عن الخطط الهندسية للمول بالكامل.

يتكون المبنى من طابق أرضي و31 طابقًا علويًا، بالإضافة إلى ثلاث طوابق مخصصة لمرآب السيارات. ويُعتبر رقم 31 ضمن عناصر المشروع الأساسية، حيث تم اعتماد الرقم في تسمية المول، وعدد الطوابق، ومساحات الوحدات، ما يعكس توحد واستمرارية التصميم.

مساحة مشروع 31 North Tower

تبلغ مساحة 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower حوالي 18,307 متر مربع، مما يجعله من أكبر المشروعات التجارية المقامة داخل العاصمة. ويعكس هذا الحجم اهتمام المطور العقاري بتوفير مناطق خضراء تحيط بالمول، لتعزيز البيئة المحيطة به. وفيما يلي تفصيل للمساحات الخاصة بالمول:

المساحة الإجمالية: تصل إلى نحو 18,307 متر مربع.
مساحة البناء: يغطي المبنى بمساحة تقارب 5,492 متر مربع، ما يعادل حوالي 30% من إجمالي المساحة.
المسطحات الخضراء والتنسيقات الخارجية: تحتل النسبة الأكبر من المساحة الكلية، حيث تصل إلى نحو 70%، أي ما يقارب 12,815 متر مربع، وتشمل الحدائق، النوافير، والعناصر التصميمية الخارجية.

أنواع الوحدات داخل نورث تاور العاصمة الإدارية

• وحدات تجارية.
• وحدات طبية.
• وحدات فندقية.

مساحة الوحدات المتاحة في مول نورث تاور العاصمة الإدارية 31

يتضمن 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية بمساحات متعددة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والطبية والفندقية التي يرغب بها المستثمرون والعملاء، وتوزعت المساحات كالتالي:

الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 31 متر مربع.
الوحدات الطبية: تبدأ مساحتها أيضًا من 31 متر مربع.
الشقق الفندقية: تبلغ مساحة كل وحدة منها حوالي 50 متر مربع.

خدمات مشروع 31 North Tower العاصمة الإدارية

يتمتع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower بمجموعة واسعة من الخدمات والمزايا التي تسهم في تعزيز الإنتاجية وتلبية متطلبات الزوار والمستثمرين على حد سواء

وتشمل هذه الخدمات والمميزات ما يلي:

• المصاعد الكهربائية: يتوفر بالبرج أكثر من مصعد كهربائي لنقل الزوار إلى الطوابق المختلفة، بالإضافة إلى مصاعد مخصصة لنقل البضائع الثقيلة.
• مكتب الاستقبال: يحتوي برج 31 نورث على مكتب استقبال متخصص للاستجابة لاستفسارات العملاء المختلفة والعمل على معالجتها بسرعة وكفاءة.
• الإجراءات الأمنية: تنتشر فرق الأمن المكلفة بحماية الأفراد والممتلكات عند مداخل المول، كما تم تركيب العديد من كاميرات المراقبة التي تتابع الأحداث بشكل مستمر على مدار الساعة.
• مواقف السيارات: يضم المول ثلاثة طوابق مخصصة لوقوف السيارات، تم تصميمها على مساحة واسعة لاستيعاب أكبر عدد ممكن من السيارات وتقليل الضغط على الشوارع المحيطة.
• خدمة الإنترنت: يتوفر في البرج شبكة إنترنت فائقة السرعة والتغطية، ما يتيح للزوار والمستثمرين تصفح الإنترنت وإنجاز أعمالهم بسرعة عالية.
• خدمات التنظيف: تعمل فرق متخصصة على تنظيف جميع وحدات ومرافق البرج بشكل دوري، لضمان بيئة صحية ونظيفة وتجنب انتشار الأمراض بين الزوار.
• قاعات الاجتماعات: يحتوي المول على عدة قاعات واسعة مخصصة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات، مزودة بأحدث أنظمة الصوت والإضاءة، ومقاعد مريحة لضمان راحة الحضور.
• ماكينات الصراف الآلي (ATM): ينتشر داخل البرج عدد من ماكينات الصراف الآلي التي تتيح للعملاء تنفيذ معاملاتهم البنكية بسهولة دون الحاجة لمغادرة المبنى.
• خدمات الصيانة: تلتزم إدارة البرج بالحفاظ على تشغيل جميع المرافق بكفاءة عالية وجودة مستمرة، عبر فريق متخصص يقوم بأعمال الصيانة المنتظمة لمنع حدوث الأعطال.
• نظام التكييف المركزي: يوفر برج 31 نورث تكييفًا مركزيًا يعمل على ضبط درجات الحرارة بشكل مثالي، كما يساهم في تنقية الهواء من الغبار والملوثات لضمان بيئة صحية للزوار والمستثمرين.

أسعار 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة 2025

تُعد أسعار وحدات و محلات31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower ملائمة تمامًا للراغبين في الاستثمار بمشروع ضخم ومتميز مثل هذا، نظرًا للمزايا العديدة والإطلالات المميزة والخدمات المتوفرة فيه. حرصت الشركة على تقديم هذه الأسعار بأسلوب تنافسي بهدف منح فرصة أكبر عدد من المشترين لامتلاك الوحدات المعروضة.

أسعار الوحدات في مشروع 31 north

يبدأ سعر المتر للمساحات التجارية من 380,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 150,000 جنيه مصري.
ويبلغ الحد الأدنى للسعر الإجمالي للوحدات داخل 31 نورث تاور حوالي 7,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في مشروع 31 North Tower

أعطت شركة نيل العقارية أولوية قصوى لاحتياجات عملائها، وحرصت على توفير خيارات متعددة للدفع والسداد تتناسب مع متطلبات كل عميل، حيث يصل أقصى فترات السداد إلى 12 سنة من تاريخ التعاقد واستلام الوحدة.

وتتمثل خيارات السداد المتاحة في:

• النظام الأول: دفع 10% مقدم، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط ثابتة.
• النظام الثاني: دفع 15% كمقدم، وتسديد الباقي على مدار 8 سنوات بدون فوائد بأقساط متساوية.
• النظام الثالث: دفع 20% كمقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات بأقساط ثابتة.
• النظام الرابع: دفع 30% مقدم، وتسديد المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط منتظمة.
• النظام الخامس: دفع 40% مقدم، وباقي المبلغ يتم تقسيطه على 12 سنة بأقساط متساوية.

بالإضافة إلى ذلك، توفر الشركة خصم نقدي بنسبة 40%، مع منح خصم إضافي 10% حتى موعد إطلاق 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower . كما يتم دفع وديعة صيانة نسبتها 10%. كما طرحت الشركة عرضًا مميزًا لدفع مقدم 31% وتقسيط الباقي على 31 شهرًا.

نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري

مول 31 نورث تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة هو أحد مشاريع شركة النيل للتطوير العقاري، وهي شركة مساهمة مصرية تنتمي لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية، والتي تأسست عام 2002. خلال هذه الفترة، نفذت الشركة أكثر من 100 مشروع في منطقة القاهرة الجديدة،

• وتم تسليم 35 منها، ومن أبرز هذه المشاريع: بيت الوطن، اللوتس، الأندلس، وشمال الرحاب.

تسعى الشركة إلى التوسع بشكل أوسع داخل مصر، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبدأ أولى مشاريعها الكبرى من خلال مول 31 نورث تاور، يليها سلسلة من المشروعات العقارية الأخرى، وتحت إدارة رئيس مجلس الإدارة المهندس محمد طاهر. كما تخطط الشركة لتنفيذ مشروع مول نايل بيزنس سيتي بالعاصمة الإدارية، Nile Business City New Capital Mall.

مشروعات شركة النيل العقارية

• نايل بيزنس سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة Nile Business City New Capital.
• تايكون تاور بالعاصمة الإدارية Tycoon Tower New Capital.

فوائد الاستثمار في 31 نورث تاور العاصمة

يكتسب 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower العديد من الميزات الجذابة للاستثمار، خصوصًا في ظل الظروف الاقتصادية العالمية الراهنة التي شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الفائدة والعملات والمواد الخام، مما يجعل الاستثمار في الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا استثماريًا آمنًا وواعدًا.

أهم هذه المزايا تشمل:

• موقع استراتيجي: يحتل المشروع موقعًا متميزًا في قلب العاصمة الإدارية، الأمر الذي يجعله فرصة استثمارية مثالية، نظرًا لقربه من المقرات الحكومية والتجارية الكبرى، مما يعزز الطلب على الوحدات العقارية ويرفع من قيمتها ومعدلات العائد.
• تصميم راقٍ وجودة تنفيذ عالية: يتميز المشروع بتصميم عصري وفريد، مع تطبيق أعلى معايير الجودة في البناء، ويشرف عليه فريق متخصص في المقاولات والهندسة المعمارية لضمان تقديم وحدات ومرافق ذات مستوى متميز.
• فرص عائد استثماري مرتفع: نظرًا لحجم الطلب الكبير في العاصمة الإدارية، يمثل المشروع فرصة ممتازة لتحقيق أرباح مميزة، حيث يمكن تأجير الوحدات بسهولة وأجور تنافسية.

عيوب 31 نورث تاور العاصمة الادارية الجديدة

تتمثل العائق الوحيد في عدم توفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري، مما قد يزعج بعض المستثمرين الذين يسعون لضخ أموالهم وتحقيق أرباح سريعة. ومع ذلك، لا يُعد هذا تأخيرًا من جانب الشركة، بل يعود إلى التزامها بالخطة الزمنية الموضوعة مسبقًا، حيث تُنفذ المشروع وفق جدول زمني مدروس مع الحفاظ على جودة التنفيذ بما يتناسب مع مكانة 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower في العاصمة الإدارية الجديدة.

(يمكنكمالاتصال بناعلي رقم مبيعات01270970000.)