قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 | مميزات موقع ليانا الساحل الشمالي

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025، هي إحدى التجمعات الساحلية الرائدة التابعة لشركة توليدو للتطوير العقاري. يوفر المشروع خياراً مثالياً للإقامة والاستثمار في أرقى المواقع داخل منطقة الساحل الشمالي، وتُعد القرية من المنتجعات السياحية التي تتمتع بإطلالة مباشرة على أجمل شواطئ البحر المتوسط الساحرة.

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

نفّذت شركة توليدو العقارية قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025، وهو أكبر مشروع سكني-فندقي متكامل ضمن محفظتها، وجرى حالياً الانتقال بتطوير المشروع إلى المرحلة الثانية. وتمتلك الشركة تاريخاً حافلاً بالإنجازات السابقة، مثل مشروع البنك الأهلي في الرياض، إضافة إلى تنفيذها في مصر مول جاردينا سيتي ووك.

يمتاز قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 بموقعه الجغرافي المتميز قرب المعالم الحيوية للساحل الشمالي. يقع عند الكيلو 70 من طريق الساحل الشمالي، وهو موقع استثماري مثالي يصلح للسكن أو للاستثمار على المدى الطويل.

تبلغ مساحة قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 توليدو الساحلية نحو 52 فداناً. نجح المطور العقاري في استغلالها بشكل مبدع عبر طرح باقة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل استوديوهات وشقق، وتبدأ مساحة الوحدات في المنتجع من 30 مترًا مربعاً لتلبي كافة الاحتياجات.

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

فكرة أنشاء Layana North Coast

سعت الشركة المطورة إلى تقديم قرية ليانا الواقعة على الساحل الشمالي بكل ما يهم العملاء، فهي من أحدث وأرقى المشاريع السياحية التي توفّر تجربة مميزة تجمع بين الراحة والرفاهية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. كما تتسم بتصاميمها العصرية وخدماتها المتكاملة، مما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في قضاء عطلة ممتعة أو الاستثمار في أحد أكثر المناطق نمواً في مصر.

اين تقع قرية ليانا الساحل الشمالي

شهدت منطقة الساحل الشمالي في الفترة الأخيرة اهتماماً واسعاً من قبل المطورين، فالكثير منهم توجه نحو إقامة مشاريع فاخرة في هذه المنطقة، مما جعلها منطقة حيوية ومليئة بالخدمات والميزات. بناءً عليه اختارت شركة توليدو تطوير مشروعها الساحلي الجديد في تلك المنطقة، وهو ما يمنحها مزايا متعددة.

حرصت الشركة أيضاً على أن يكون المشروع قريباً من عدد من القرى والخدمات، وهذا ما يشجّع المستثمرين والعملاء على شراء وحداتهم في تلك القرية، وتحديداً تقع القرية عند الكيلو 70 على الساحل الشمالي.

مميزات موقع قرية ليانا الساحل الشمالي

• موقع إستراتيجي: تقع القرية في قلب الساحل الشمالي وتطل على الطريق الساحلي، ما يسهل الوصول إليها من أي مكان في مصر، بما في ذلك القاهرة والإسكندرية.
• إطلالة بحرية مباشرة: تتمتع قرية ليانا بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر تجربة ساحلية مميزة بشواطئ نظيفة وهادئة.
• الاقتراب من الخدمات والمرافق: القرية قريبة من عدد من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمستشفيات، مما يجعل الوصول إلى احتياجات السكان سهلاً.
• الخصوصية والانعزال: رغم قربها من المناطق الحيوية، توفر المكان مستوى عالٍ من الخصوصية والعزلة، الأمر الذي يجعلها خياراً مثالياً للراحة والسكينة بعيداً عن صخب المدن.
• المناظر الطبيعية الخلابة: المحيط الخضراء والمسطحات المائية المحيطة تخلق بيئة هادئة ومريحة، مع فرص للترفيه والتأمل في جمال الطبيعة.
• القرب من الأماكن السياحية: ليانا قريبة من عدد من الوجهات السياحية والمعالم الشهيرة في الساحل الشمالي، ما يوفر فرصاً لاستكشاف المناطق المحيطة ورحلات استكشافية.

المعالم القريبة من قرية ليانا الساحل الشمالي

بفضل اختيار الشركة للموقع بشكل مميز، أصبح الوصول إلى قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 سهلاً وقريباً من العديد من المعالم الحيوية، ومنها:

• القرب النسبي للقرية من محافظة مرسى مطروح.
• إمكانية زيارة القرية بسهولة من قبل سكان الإسكندرية.
• قرب المشروع من مدينة العلمين الجديدة.
• إمكانية الوصول إلى المشروع بسهولة عبر طريق الإسكندرية–مرسى مطروح.
• من المناطق الساحلية المميزة القريبة: خليج رأس الحكمة.

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

تصميم ومساحة قرية ليانا الساحل الشمالي

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 تتميز بتصميم عصري يجمع بين الفخامة والراحة، مع تنسيق معماري متوازن يضمن الراحة والخصوصية للسكان. المساحة الواسعة للقرية توفر بيئة طبيعية مثالية، تجمع بين الشواطئ الخلابة والمناطق الخضراء المفتوحة.

التصميم المعماري في منتجع ليانا الساحل الشمالي

دائماً ما نلاحظ أن طبيعة المشروعات الساحلية تُفترض أن تتسم بالمرح والمتعة، حيث يسعى العملاء للهروب من ضغوط العمل وازدحام القاهرة. بناءً عليه، حرصت الجهة المالكة للمشروع على إقامة ميزات كثيرة تعكس اهتماماً بالغاً بالتصميم المعماري للمشروع ككل، فهذه القرية تخلق أجواء من الهدوء والراحة النفسية لكل من يعيش فيها.

كما اختارت الشركة ألواناً هادئة ومريحة للعين، وحرصت على أن تتمتع الوحدات والمباني السكنية في المنتجع بتصاميم داخلية وخارجية فخمة ومتألقة، بما يتوافق مع رغبات مختلف العملاء.

أما التصميم المعماري الخاص بتلك الوحدات فقد صُمم بأسلوب فاخر مستلهم من الطراز الفندقي المميز ليمنح قاطنيه السعادة المطلوبة، إضافة إلى إطلالات مباشرة وخالدة على المساحات الخضراء المحيطة وعلى شاطئ البحر الساحر بعرض يصل إلى 250 متراً، وهو ما يبحث عنه العملاء دائماً.

وحرصت الشركة كذلك على توفير العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية الممتعة التي تمنح العملاء أوقاتاً مرحة، إضافة إلى الاهتمام بتزيين قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 بمساحات خضراء واسعة، حيث جرى تخصيص نسبة كبيرة من المشروع لها، ما يمنح القرية جمالاً وروعة يَشهَد به الجميع. وبالنسبة لتفاصيل المساحة والتوزيعات داخل المشروع فقد جاءت كالتالي:

• تمتد مساحة المشروع على 16 فدان.
• يبلغ عمق المشروع 800 متر مربع.
• يبلغ عرض الشاطئ 250 متر مربع.

المخطط العام لمشروع ليانا باي الساحل

حرص المطور المعماري على العناية بالتصاميم المعمارية الداخلية والخارجية، بهدف تقديم مشروع فخم ومبهر يلبي رغبات شرائح العملاء المختلفة. يمتد عمق القرية إلى 800 متر مربع، بينما يصل عرض الشاطئ إلى 250 متراً. كما يضم المشروع بحيرة سباحة بطول 11,200 متراً.

الاستشاري الهندسي لمشروع LAYANA

حرصت الشركة المطورة لمنتجع قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 على اختيار أنسب التصاميم المعمارية الدقيقة التي تضمن لجميع الوحدات إطلالات مباشرة على البحر. لذلك تعاونت مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية لتنفيذ مشروع يراعي توفير الراحة والمتعة والخصوصية للجميع بإتقان وإبداع.

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

المساحه الاجماليه لقريه ليانا ريزيدنس العلمين الجديدة

تم إنشاء قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 الواقعة قرب سيدي عبد الرحمن على مساحة واسعة تبلغ 52 فداناً. استغل المطور العقاري الأرض بشكل مبتكر ودقيق، وتوزعت مساحة القرية كما يلي:

• الإجمالي: تبلغ المساحة الكلية لقرية ليانا على الساحل الشمالي 52 فداناً.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تشكل المساحات الخضراء والحدائق والتنسيق الطبيعي وغيرها من المرافق نحو 82% من المساحة الكلية.
• المباني والمنشآت: خصصت نسبة لا تتجاوز 18% من المساحة الكلية للمبانِي والمنشآت.

هذا التقسيم المدروس يعكس سعي المطور لتوفير تجربة صيفية مريحة ومميزة، فهو منتجع يزخر بمساحات خضراء واسعة تمنح الهدوء والراحة بشكل كبير.

أنواع الوحدات في مشروع ليانا توليدو الساحل الشمالي

• استوديوهات.
• شقق بغرفة واحدة.
• شقق بغرفتين.

مساحات الوحدات في قرية ليانا الساحل الشمالي

تبدأ مساحات الوحدات من قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 توليدو من 30 م²، وتلبّي مساحات الوحدات احتياجات العديد من العملاء والمستثمرين. وفيما يلي نطاق المساحات:

• وحدات استوديو: 30–34 م².
• شقق بغرفة واحدة: 48–63 م².
• شاليهات بغرفتين: 84–85 م².

أصبح الحصول على وحدة استثمارية في أحد أرقى المنتجعات السياحية على الساحل الشمالي أمراً سهلاً، حيث يقدم لك قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 خيارات سكنية تلبي احتياجاتك بشكل كبير.

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

الأسعار في قرية ليانا الساحل الشمالي 2025

إذا كنت تبحث عن شاليه فخم في قلب الساحل الشمالي، فلا تفوت فرصة امتلاك شاليه في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

تتميز الشاليهات بتنوع المساحات والأسعار المصممة بعناية لتلبية جميع احتياجاتك، سواء كنت ترغب في إقامة راقية بجوار البحر الأبيض المتوسط أو تبحث عن فرصة استثمارية رابحة في إحدى أبرز الوجهات السياحية في مصر.

أسعار الوحدات في قرية ليانا الساحل الشمالي

تُطرح قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 بأسعار ابتدائية تبلغ 2,500,000 جنيه مصري، وتُعد هذه الأسعار أكثر تنافسية مقارنة بأسعار المشاريع الأخرى القائمة حالياً في الساحل نفسه.

فيما يلي قائمة الأسعار الخاصة بمشروع Layana North Coast:

• استوديوهات بمساحة 30 م² تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
• وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 50 م² تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري.
• شاليهات بغرفتي نوم بمساحة 85 م² تتراوح أسعارها بين 5,900,000 و7,000,000 جنيه مصري.

حان وقت الاستفادة من العروض الفريدة التي تقدمها شركة توليدو حصرياً لقرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025، فهي عروض استثمارية تنافسية بشكل استثنائي؛ وتتوافق مع خطط الدفع المرنة التي سنشير إليها في الفقرة التالية.

تحليل أسعار ليانا الساحل

تعكس أسعار قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 توازناً بين الفخامة والموقع المميز، حيث تبدأ من نحو 2.5 مليون جنيه للوحدات الصغيرة وتزداد مع زيادة المساحة والإطلالة. يتيح تنوع الأسعار والمساحات خيارات متعددة للمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة صيفية ذات عائد مضمون.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع ليانا الساحل الشمالي

تتميّز خطط الدفع المعلنة في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 الواقعة على الساحل الشمالي بالمرونة والسهولة، وتبدأ بمقدم يساوي 10% من السعر الإجمالي. وتوفّر خيارات دفع متنوعة تتيح كامل التسهيلات للعملاء، وتشمل ما يلي:

• الخيار الأول: دفع مقدمة قدرها 10% من السعر الكلي، ثم تقسيط المتبقي على مدى 8 سنوات.
• الخيار الثاني: دفع مقدمة قدرها 15% من السعر الكلي، ثم تقسيط المتبقي على مدى 9 سنوات.
• الخيار الثالث: دفع مقدمة قدرها 20% من السعر الكلي، ثم تقسيط المتبقي على مدى 10 سنوات.

الخصم النقدي: يحصل العميل على خصم نقدي نسبته 30% عند الدفع بنظام الكاش.
رسوم الصيانة: تلتزم بسداد نسبة 10% مقابل خدمات الصيانة في المشروع.

يمكنك تقسيط رسوم وحدتك الاستثمارية في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 على أطول فترة سداد ممكنة، حيث يقدّم المطور العقاري باقة أنظمة تتناسب بوضوح مع احتياجاتك وتطلعاتك المالية.

نظام التشطيب وموعد استلام ليانا توليدو

أعلنت الشركة المطوّرة عن طرح وحدات قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025 بنظام تشطيب متكامل يشمل المفروشات والأجهزة، إضافةً إلى مكيفات هواء. وسيتم تسليم الوحدات بعد ثلاث سنوات من توقيع العقد.

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

الخدمات المتوفرة في قرية ليانا الساحل الشمالي

يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الترفيهية التي تضمن لسكانه وزواره الاستمتاع باستمرار، كما تساهم هذه الخدمات في منحهم إحساساً بالأمان طوال الوقت.فيما يلي عرض موجز لأبرز المرافق والخدمات المتوفرة:

• بوابات دخول إلكترونية: تتيح للزوار الدخول إلى القرية من خلال بوابات آلية.
• مركز تجاري: يوفر لك جميع احتياجاتك داخل القرية من خلال مركز تجاري متكامل.
• كلوب هاوس: نادي اجتماعي يضم أنشطة ترفيهية ممتعة ومناسبة لك ولعائلتك.
• مساحات خضراء:تشغل مساحة كبيرة من القرية وتساهم في راحة السكان من الناحية النفسية.
• اكوا بارك: منتزه مائي كبير داخل القرية يتيح تجربة ألعاب مائية مميزة.
• كاميرات مراقبة: موزعة في مختلف أرجاء القرية وتخضع للمراقبة الدورية من قبل فريق الأمن.
• خدمات أمنية: فريق أمني يعمل على مدار الساعة لتوفير الحماية للجميع.
• خدمات صيانة: فريق صيانة يعنى باستمرارية عمل المرافق والحد من أية مشاكل.
• خدمات نظافة: عمال نظافة يعملون على تنظيف المكان والوحدات بشكل مستمر للحفاظ على النظافة.
• جراجات سيارات: مواقف سيارات مخصصة للحفاظ على جمال القرية وتجنب ازدحام المركبات.

مميزات السكن والإستثمار في قرية ليانا الساحل الشمالي

تمكنت الشركة المالِكة من طرح قرية ليانا الواقعة على الساحل الشمالي مع جميع المزايا التي تلائم العملاء والمستثمرين. فهي تضم مجموعة من أرقى التصميمات العصرية المميزة، إضافة إلى موقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إليها من كافة المناطق. كما تحتوي على مساحات متنوعة تلبي احتياجات الجميع، فضلاً عن وجود باقة من الأسعار التنافسية التي تيسّر الاستثمار للجميع، وهو ما دفع العملاء والمستثمرين إلى التنافس في سرعة التملك داخل القرية.

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

معلومات عن شركة توليدو للتطوير العقاري

انطلقت شركة توليدو العقارية في سوق المملكة العربية السعودية ككيان مقاولاتٍ ضخم، وعلى مدار أكثر من عقدين رسّخت اسمها بين كبريات شركات قطاع البناء والتشييد من خلال تنفيذ مشاريع حيوية ومتنوعة.

ساهمت توليدو في تنفيذ عدد من المشروعات البارزة في السعودية، مثل كمبوند الباسم وأسواق التميمي وتيوليب جاردن، ثم واصلت مسيرتها نحو السوق المصري حيث أنجزت مشروعات بارزة تعكس قدرتها على الدمج بين السكني والتجاري في بيئات حضرية متقدمة.

تتولى القيادة في الشركة المهندس محمد همام، رئيس مجلس الإدارة، الذي يمتلك خبرة طويلة ورؤية واضحة أسهمت في توجيه المؤسسة نحو مشاريع واعدة بمواقع استراتيجية، من أبرزها مشروع ليانا ريزيدنس في الساحل الشمالي.

مشاريع شركة Toldeo Developments

على مدار سنوات خبرتها، تركت توليدو بصمة قوية في الأسواق العقارية داخل السعودية ومصر من خلال تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية وخدمية متنوعة. من أبرز سابقة أعمالها:

• كمبوند الباسم – الرياض
• أسواق التميمي – المملكة العربية السعودية
• تيوليب جاردن – الرياض
• البنك الأهلي – الرياض
• ميني كمبوند – مدينة الرحاب
• القرنفل – القاهرة الجديدة
• المستثمرين الشمالية – التجمع الخامس
• المستثمرين الجنوبية – التجمع الخامس
• مول جاردينا سيتي ووك – القاهرة الجديدة

آخر تطورات قرية ليانا الساحل الشمالي

أحدث مستجدات قرية ليانا الواقعة على الساحل الشمالي تتضمن عدة تحسينات وامتيازات جديدة، مع تركيز على تطوير المرافق لتلبية احتياجات الزوار والمقيمين. وهذه التطورات تتضمن:

• توسيع المساحات الخضراء: تعزيز المناطق المفتوحة ورفع نسب الخضرة لإيجاد أجواء طبيعية ومريحة للسكان.
• المرافق الترفيهية: إضافة مناطق ترفيهية جديدة تشمل مطاعم راقية، مقاهي، وأنشطة مائية توفر تجربة استجمام متكاملة.
• تحسين البنية التحتية: تحديث شبكة الطرق الداخلية داخل القرية لتسهيل الانتقال بين المناطق المختلفة، إضافة إلى خدمات جديدة مثل الإنترنت عالي السرعة.
• الوحدات السكنية: استكمال تطوير وحدات سكنية فاخرة بتصاميم معمارية عصرية، مع خيارات تخصيص داخلية تلبي احتياجات أذواق متعددة.
• البحر والشواطئ: تحسين الشواطئ الخاصة بالقرية لتوفير تجربة بحرية أكثر رفاهية وسهولة وصول إليها.

وكل هذه التطورات تسهم في تعزيز تجربة الإقامة في قرية ليانا، وتحويلها إلى وجهة سياحية وسكنية مميزة على الساحل الشمالي.

قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast 2025

أهم المميزات داخل قرية ليانا ريزيدنس العلمين الجديد

يعتبر منتجع ليانا ريزيدنس أحد أبرز الوجهات الاستثمارية الحديثة المشتركة بين التخطيط المتقن والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة. وفيما يلي أبرز مزايا المشروع:

• موقع استراتيجي قريب من المارينا والعلمين، على مسافة دقائق من معالم رئيسة مثل مارينا 3 وجامعة الدول العربية، ما يعزّز قيمة الوحدة المستقبلية.
• إدارة فندقية عالمية بالتعاون مع Gloria Hotel، ما يرفع معدل الإشغال ويضمن عائد استثماري ناجح على مدار العام.
• نسبة بنائية محدودة تصل حتى 18% فقط، لتوفير بيئة هادئة ومساحات خضراء واسعة تزيد من جاذبية الوجهة السكنية والاستثمارية.
• مول تجاري كبير جاهز للتشغيل في صيف 2026، بمساحة تقارب 2 فدان، يعزز الحركة داخل المنتجع ويدعم الإيجارات والعوائد.
• لاجون ممتد بتصميم مميز يوفّر خدمات مطلة على المياه وتجربة فريدة لكافة الوحدات.
• خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، مع خيارات تقسيط تبدأ من 10% كمقدم، لتسهيل امتلاك وحدة داخل ليانا الساحل الشمالي من دون عبء مالي كبير.
• الاستثمار في ليانا الساحل الشمالي يعد خياراً واعداً يجمع بين العائد، والموقع، والخدمات الفندقية المتكاملة.

عيوب قرية ليانا Layana North Coast

قد يرى بعض العملاء أن منتجع ليانا ريزيدنس سيدي عبد الرحمن يميل أكثر إلى الطابع الفندقي، وهو ما قد لا يتوافق مع من يفضلون الخصوصية الكاملة في الاستخدام السكني. كما أن المساحات المتاحة تبدأ من 30 متر مربع فقط، وهو ما قد لا يواكب احتياجات العائلات الكبيرة. وبالرغم من مزايا الموقع والخدمات، قد تعتبر فترة التسليم التي تبلغ ثلاث سنوات طويلة بالنسبة لبعض الباحثين عن وحدات جاهزة.

يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000