قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin | انظمه تقسيط تصل الي 10 سنوات

تُظهِر قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin تصميماً عمرانياً معاصراً يقدم مجموعة شاملة من الخدمات، ويعكس المشروع رؤية حديثة للحياة على الساحل. توفر الوحدات السكنية حلولاً تلبي احتياجات المستثمرين وتهدف إلى تحقيق نمط حياة متكامل. وبفضل موقعها الاستراتيجي وتنوع مرافقها، تُعتبر هذه الوجهة خياراً مثاليّاً للسكن والاستثمار، حيث تضمن عوائد مالية جذابة وتجربة معيشية فريدة للسكان.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

يعد قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin مثالاً رفيع المستوى للتطوير العقاري على الساحل الشمالي لمصر، حيث توفر هذه القرية الفاخرة نمط حياة متميزة يجمع بين أحدث معايير الرفاهية والتصميم العصري. وتشرف على تطوير المشروع شركة الديوان للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة واسعة في قطاع العقارات وتركز على تقديم حلول سكنية مبتكرة تتناسب مع احتياجات العائلات الحديثة وتلبي توقعات المستثمرين.

يعتمد قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin على رؤية تصميمية متقدمة تهدف إلى إقامة مجتمع سكني متكامل، حيث توفر القرية بيئة هادئة ومريحة مع الحفاظ على قربها من الخدمات الأساسية. وتشمل الخطة تطوير وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات، مع التركيز على جودة التنفيذ والدقة في التفاصيل، مما يضمن تجربة سكنية فريدة لكل من السكان والمستثمرين.

قرية فيلار العلمين الجديدة

موقع قرية فيلار العلمين الجديدة

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin تقدم تجربة سكنية مميزة بفضل موقعها الفريد في قلب مشروع تنموي بارز في مصر، حيث تجمع بين روعة البحر الأبيض المتوسط وحداثة الحياة الحضرية. تقع القرية عند الكيلو 101 على الطريق الساحلي الدولي الجديد، وتوفر مناظر بانورامية خلابة على البحر، بالإضافة إلى واجهة بحرية تتيح للسكان التمتع بجمال الساحل.
تحيط قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alaminمعالم بارزة، مثل القصر الرئاسي ومقر مجلس الوزراء، مما يضفي على المنطقة قيمة استثمارية مرتفعة. كما تتوفر في المناطق المجاورة مجموعة

الأماكن القريبة من قرية Villar Al Alamin

• مطار العلمين الجديدة على بُعد دقائق قليلة
• المراكز التجارية والترفيهية المتطورة
• الجامعات والمعاهد التعليمية المتخصصة
• المستشفيات والمراكز الطبية المتقدمة
• المناطق السياحية والتراثية القريبة

تصميم ومساحة فيلار العلمين الجديدة

تتمتع قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin بتصاميم معمارية حديثة تجمع بين الفخامة الكلاسيكية والتجديد العصري، حيث يعتمد مشروع Villar Al Alamin على أحدث معايير التصميم المعماري. تهدف هذه التصاميم إلى خلق بيئة سكنية متناغمة مع المحيط الطبيعي، تتناغم مع جمال الساحل الخلاب، ولذلك استعانت الشركة بمكتب حافظ للاستشارات الهندسية.

يمتاز قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin بطراز معماري متوسطي أنيق يعكس روعة المنطقة الساحلية، حيث تجمع التصاميم بين العناصر التقليدية والتقنيات المعاصرة. كما تتميز الواجهات باستخدام خطوط بسيطة وألوان هادئة تتناسب مع البيئة البحرية المحيطة.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة

اختارت شركة التطوير قطعة أرض فريدة تبلغ مساحتها 42 فدانًا، حيث خصصت جزءاً محدوداً لا يتجاوز 8% من إجمالي المساحة لأعمال البناء، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر، والتي تصل إلى 92%، للمساحات الخدمية، والحدائق الخضراء، والبحيرات الصناعية المتنوعة.

كما تم تخصيص مساحة تبلغ 21,000 متر مربع لبحيرة مائية مخصصة للسباحة، وقد ساهمت نسبة البناء المنخفضة هذه في توفير أفضل الإطلالات للوحدات السكنية، إذ تتمتع غالبية الوحدات برؤية مباشرة على البحر أو البحيرة الصناعية (اللاجون)، بالإضافة إلى الحدائق الخضراء الممتدة التي تحيط بكل وحدة، مما يمنحها مساحة مميزة من الخصوصية.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

المخطط العام لمشروع فيلار العلمين

تمتد قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin على مساحة 42 فدانًا، مع نسبة بنائية لا تزيد عن 8% فقط، مما يتيح استغلال المساحات المتبقية للحدائق الخضراء والمسطحات المائية. يشمل المخطط 19 مبنى سكنيًا يتراوح ارتفاعها بين الأرضي زائد 9 طوابق وحتى الأرضي زائد 13 طابقًا، بالإضافة إلى وحدات فندقية ومرافق ترفيهية متنوعة.

الاستشاري الهندسي لمنتجع فيلار العلمين الجديدة

يُكلف مكتب حافظ للاستشارات الهندسية بالإشراف على تصميم المخطط العام قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin، وهو من أبرز المكاتب المتخصصة في التخطيط العمراني والهندسة المعمارية، حيث تم اختياره لضمان تنفيذ المشروع بمواصفات عالمية تضمن الجودة والتميز المعماري.

مساحة منتجع فيلار العلمين

يمتد قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin على مساحة شاسعة تبلغ 42 فدانًا، وهو يقع في واحدة من أروع المواقع على الساحل الشمالي. توفر هذه المساحة الواسعة الفرصة لتطوير مشروع سياحي متكامل يلبي كافة متطلبات الزوار، حيث يمكن لمطوري قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin ابتكار تصميم يجمع بين الفخامة والراحة مع المحافظة على البيئة الطبيعية المحيطة.

تم تخصيص نسبة 8% فقط من إجمالي مساحة فيلار العلمين الجديدة للبناء، في حين تم تخصيص 92% للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يضمن بيئة متميزة وصحية للنزلاء. ويعكس هذا التقسيم المدروس لفلسفة المطور في تقديم تجربة إقامة فريدة تجمع بين الهدوء والاستجمام في فيلار الساحل الشمالي.

تصل مساحة البحيرات الصناعية القابلة للسباحة في قلب قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin إلى 21,000 متر مربع، وهي تمثل العنصر الأساسي في تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة. تضفي هذه البحيرات الكريستالية جمالية خاصة على المشروع، كما توفر للزوار فرصة للاستمتاع بالسباحة في مياه نقية وآمنة.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

انواع الوحدات في مشروع فيلار العلمين الجديدة

• استوديوهات.
• شقق فندقية فاخرة.

مساحات الوحدات في فيلار العلمين

تتوفر شاليهات للبيع في فيلار العلمين بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 56 متر مربع وتصل حتى 145 متر مربع للوحدات الفسيحة. تشمل هذه الشاليهات حتى ثلاثة غرف نوم، مما يمنح العائلات خيارات واسعة تناسب أحجامها المختلفة، ويجعل مشروع Al Diwan Developments مناسبًا لجميع الفئات.

أسعار قرية فيلار العلمين الجديدة 2025

تتميز أسعار قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin بأنها تنافسية ومحددة بعناية لتلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين والمهتمين بالاستثمار العقاري في منطقة الساحل الشمالي. تعبر هذه الأسعار بدقة عن القيمة الفعلية لما يقدمه مشروع فيلار العلمين من مميزات فريدة وموقع استراتيجي، حيث تم تحديد أسعار وحدات المشروع وفقاً لمعايير السوق العقاري مع الأخذ بعين الاعتبار جودة التشطيبات ومستوى الخدمات المقدمة.

أسعار وحدات فيلار العلمين الجديدة

• بالنسبة لشاليهات غرفة النوم الواحدة في قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin، تبدأ الأسعار من 3,300,000 جنيه مصري وتصل حتى 4,500,000 جنيه، مما يجعلها خياراً مناسباً للأزواج الشباب والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مميزة من الإيجار الموسمي.
• أما شاليهات غرفتي النوم فيقرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin فتتراوح أسعارها بين 4,500,000 و6,000,000 جنيه، وهي تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى مساحات أوسع.
• وبالنسبة لشاليهات الثلاث غرف نوم في قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin تبدأ أسعارها من 7,000,000 جنيه وتصل إلى 9,000,000 جنيه، مما يوفر بيئة فسيحة وراحة عالية للعائلات الكبيرة.

مميزات الاستثمار في قرية Villar العلمين الجديدة

يُعد الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة فرصة ثمينة للمستثمرين الذين يرغبون في دخول السوق العقاري السياحي في مصر، حيث يجمع مشروع فيلار العلمين بين الموقع الاستراتيجي الفريد والتصميم الحديث والخدمات المتنوعة، مما يشكل مزيجًا متميزًا يضمن تحقيق عائدات مالية مجزية سواء من خلال التأجير السياحي أو الاستثمار طويل الأجل.

تتفرد قرية فيلار العلمين الجديدة بأنها من المشاريع النادرة التي تجمع بين البحيرات الصناعية الصالحة للسباحة والإطلالات البحرية المباشرة، وهو ما يجعلها وجهة مفضلة للزوار على مدار العام، حيث يسهم هذا التفرد في التصميم والموقع في زيادة قيمة العقارات مع مرور الوقت وتوفير أرباح ممتازة للمستثمرين في مشروع فيلار العلمين.

يستفيد مشروع فيلار العلمين التابع لشركة الديوان من النمو السريع في قطاع السياحة المصري والدعم الحكومي المتزايد لتطوير الساحل الشمالي، مما يخلق بيئة استثمارية جذابة، كما أن موقعه القريب من القاهرة على بعد ساعتين فقط يجعله خيارًا مميزًا للسياح المحليين والدوليين على حد سواء.

طريقة الحجز والتقسيط في Villar Al Alamin

تقدم قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Diwan Developments خطط سداد متنوعة ومرنة تلائم جميع فئات المستثمرين والمشترين، مما يجعل امتلاك شاليه في الساحل الشمالي أمراً أكثر يسراً وإمكانية. تبدأ هذه الخطط بدفع مقدم حجز بنسبة 10%، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات، مما يساهم في تخفيف الأعباء المالية على عملاء مشروع Villar Alamein ويسهل عليهم تنظيم ميزانيتهم بشكل مريح.

النظام الثاني للحجز في فيلار العلمين Villar Alamein Al Diwan يتطلب دفع مقدم حجز بنسبة 20%، مع إمكانية التقسيط على 9 سنوات، حيث يقلل ذلك من قيمة الأقساط الشهرية ويوفر خيارات أكثر مرونة للسداد. أما الخيار الثالث، فهو يتطلب دفع مقدم 25% مع إمكانية السداد على فترة تمتد إلى 10 سنوات، وهو مثالي للعملاء الذين يفضلون فترات سداد أطول بأقساط شهرية منخفضة.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم فيلار العلمين مصر العالمية للإنشاء والتعمير Villar North Coast خصم نقدي يصل حتى 30% لمن يختارون السداد الكامل عند توقيع العقد، مما يمثل فرصة مثالية للمستثمرين الذين يمتلكون السيولة الكافية. تجدر الإشارة إلى أن قيمة حجز شاليهات قرية فيلار العلمين الجديدة تبلغ 100,000 جنيه مصري، كما تُفرض رسوم صيانة بنسبة 10% من سعر الوحدة، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال ثلاث سنوات ونصف.

نظام التشطيب وموعد الاستلام

تم تسليم وحدات فيلار العلمين الجديدة بحالة تشطيب كاملة، مجهزة بأجهزة التكييف وخزائن المطبخ، مما يمنح المشترين فرصة الانتقال الفوري دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية. ومن المقرر تسليم الوحدات خلال ثلاث سنوات ونصف

المرافق والخدمات في مشروع Villar Al Alamin

تُعد قرية Villar Al Alamin وجهة متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والمرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، حيث صُممت لتلبية جميع احتياجات السكان والزوار، من توفير الراحة اليومية إلى الاستمتاع بالإقامة في بيئة ساحلية راقية.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

ومن أبرز المرافق والخدمات التي توفرها القرية ما يلي:

• بحيرات سباحة طبيعية: تتوزع في مختلف أرجاء فيلار العلمين الجديدة، مما يمنح كل وحدة سكنية إطلالة مائية فريدة تعزز من قيمة الوحدة وتجربة السكن.
• مباني شقق فندقية مميزة: تتألف من ثلاثة مبانٍ مُخصصة كوحدات فندقية تقدم خدمات راقية تناسب الراغبين في تجربة فندقية متميزة.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية: تغطي الجزء الأكبر من مساحة مشروع فيلار العلمين، مما يخلق جواً متوازناً بصرياً يعزز من جودة الحياة داخل القرية.
• مناطق ترفيهية وممشى سياحي: توفر للسكان إطلالات مباشرة على اللاغون أو البحر، لتوفير أجواء من الاسترخاء والتسلية.
• نظام أمني وحراسة متواصل: تضم القرية نظام متكامل للأمن والحماية على مدار الساعة لضمان سلامة وخصوصية الجميع.
• خدمات صيانة وإدارة محترفة: تضمن المحافظة المستمرة على جودة المباني والمرافق العامة بأعلى مستوى.

شركة الديوان للتطوير العقاري El Diwan Developments

تُعتبر شركة الديوان للتطوير العقاري واحدة من الأسماء الرائدة في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجالات المقاولات والاستشارات العقارية. تأسست الشركة بواسطة فريق من الخبراء المتخصصين الذين كان لهم دور فعال في تنفيذ مشاريع استراتيجية بالتعاون مع جهات حكومية وخاصة.

مشروعات شركة الديوان العقارية El Diwan Developments

تضم قائمة مشاريعها الرائدة كمبوند فيلار ريزيدنس في القاهرة الجديدة، فضلاً عن خطط توسعية تشمل مناطق مثل العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي. وتسير الشركة حاليًا على قدم وساق لتنفيذ مشاريع جديدة بالعلمين الجديدة، مدعومة بشراكات مع كبار الاستشاريين مثل شركة حافظ للاستشارات الهندسية.

مميزات الاستثمار في مشروع فيلار

يُقدّم مشروع فيلار العلمين الجديدة فرصة استثمارية متميزة تجمع بين موقعه الاستراتيجي وتصميمه العمراني الحديث، إذ صُمم ليُلبي تطلعات الباحثين عن تجربة سكنية فاخرة مع تحقيق عائد استثماري مضمون.

ومن أبرز مزايا الاستثمار في هذا المشروع نورد ما يلي:

• موقع فريد: يقع فيلار العلمين مباشرةً على البحيرة الرئيسية ضمن مارينا 8 الجديدة، وعلى طريق الإسكندرية/مطروح عند الكيلو 101.
• إطلالات بانورامية: تتميز الغالبية العظمى من الوحدات داخل قرية فيلار بإطلالة كاملة على البحر، بالإضافة إلى إطلالتها جميعاً على اللاجون.
• تنوع في الوحدات السكنية: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات، فضلاً عن وحدات فندقية مجهزة بالكامل.
• نسبة بناء منخفضة: تبلغ نسبة البناء 8% فقط من المساحة الكلية لقرية فيلار العلمين الجديدة، ما يعني مساحات خضراء واسعة وخصوصية عالية للسكان.
• أنظمة دفع مرنة: تبدأ بدفعة مقدمة قدرها 10% مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات بدون أي فوائد.
• شركة تطوير ذات سمعة عالية: المشروع من تنفيذ شركة الديوان، التي تتمتع بخبرة طويلة وسجل مميز من الإنجازات.
• تصميم عمراني راقٍ: تحت إشراف مكتب حافظ للاستشارات الهندسية لضمان أفضل معايير الجودة في التخطيط والتنفيذ.

عيوب قرية فيلار العلمين الجديدة

يتمتع مشروع فيلار العلمين بعدة ميزات تميّزه كواحد من المشاريع المتميزة في مركز المدينة الجديدة بالعلمين، إلا أن هناك بعض التحديات التي قد تهم فئة معينة من المشترين، ومن أبرزها أن المشروع ما زال في المرحلة التمهيدية للإطلاق، مما يعني أن فترة التسليم قد تستغرق وقتًا أطول، وهذا قد لا يتناسب مع أولئك الذين يبحثون عن سكن جاهز للسكن الفوري.

(يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000.)