قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin | افضل الاسعار وانظمة التقسيط 2025

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin هي مشروع سياحي سكني حديث، تم تشييده على مساحة تبلغ 42 فداناً في مركز مارينا 8 بالساحل الشمالي. يقدم هذا المشروع شركة الديوان للتطوير العقاري، التي تُعد من أبرز المطورين العقاريين في المنطقة. يتمتع المشروع بتصميم معاصر وموقع مميز يطل مباشرة على البحر والبحيرات الصناعية.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

تستعد شركة الديوان للتطوير العقاري للانطلاق في مرحلة نجاح جديدة من خلال مشروعها الأحدث، قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin. ستكون هذه الانطلاقة قوية نظرًا لتعاونها مع شركة مصر العالمية للإنشاء والتعمير في تنفيذ المشروع. ستعرض الشركة ضمن هذا المشروع مجموعة واسعة وفاخرة من الوحدات الساحلية المتنوعة التي تضمن راحة ورفاهية العملاء بشكل كامل. كما يشمل المشروع مجموعة مميزة من الوحدات التجارية والفندقية، مما يتيح دمج السكن الراقي مع فرص استثمارية ناجحة. ولهذا السبب، أولت الشركة اهتمامًا خاصًا لاختيار موقع القرية في أحد أهم المواقع الاستراتيجية بمدينة العلمين الجديدة، مما يضمن قرب المشروع من أبرز المعالم الحيوية والشهيرة. وقد تم تصميم قرية فيلار العلمين على يد فريق من أمهر المصممين والمهندسين المعماريين، لتصبح بذلك رمزًا معماريًا متكاملاً ضمن أجمل مناطق العلمين.

تهتم شركة الديوان العقارية أيضًا بتوفير خيارات متعددة من المساحات التي تتناسب مع رغبات العملاء، مع مراعاة التوزيع المناسب بين الوحدات الساحلية والنشاطات التجارية والفندقية، وهو ما يتيح فرصة أكبر لعدد متنوع من المشترين. سيتم عرض هذه الوحدات بأسعار تنافسية تتمشى مع القيمة الحقيقية للعقار، مع تقديم خطط سداد مرنة تبدأ من دفعة أولى قليلة وتتم تقسيطها على عدة سنوات بدون فوائد. ويحتوي قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin على كافة المرافق والخدمات الترفيهية التي تضمن تجربة مميزة ومريحة للسكان والزوار على مدار الساعة.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

موقع قرية فيلار العلمين الجديدة

تقع قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin عند الكيلو 101 على الطريق الرابط بين الإسكندرية ومطروح، في قلب منطقة مارينا 8 الجديدة، بجانب مشروع M8 by the Lake الذي يعزز القيمة الاستثمارية للقرية، مع إطلالة مباشرة على البحيرة الرئيسية وواجهة بحرية مميزة تمتد على طول 450 مترًا على الطريق الساحلي.

يتمتع موقع Villar New Alamin بمدخل مباشر من طريق وادي النطرون، مما يمنحها تميزًا جغرافيًا يجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة وأجمل شواطئ البحر المتوسط.

الأماكن القريبة من قرية Villar Al Alamin

تقع قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin بجانب مشروع M8 by the Lake داخل منطقة مارينا 8 الجديدة، ضمن واحدة من أرقى المناطق بالساحل الشمالي، حيث يتميز موقعها بالهدوء المطل على البحر والاتصال المباشر بأبرز المحاور والمعالم الرئيسية في المنطقة، والتي تشمل:

مدينة العلمين الجديدة: تبعد بضع دقائق فقط عن قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin، وتوفر مجتمعاً حضرياً متكاملاً يشمل خدمات تعليمية وتجارية وترفيهية.
مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه بسهولة وفي وقت قصير، مما يسهل التنقل من وإلى منتجع فيلات.
طريق وادي النطرون/الساحل: يشكل المدخل الأساسي لقرية Villar New Al Alamin، ويتيح وصولاً مباشراً من القاهرة والمناطق الداخلية.
بوابة مارينا 4: تقع مباشرة أمام القرية، وتعتبر المدخل الرئيسي لمنطقة مارينا والمرافق المحيطة بها.
طريق الضبعة: يربط فيلات العلمين بمناطق رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن ومدينة مطروح.
متحف العلمين والمناطق التراثية: تقع على مسافة قريبة، مما يضفي طابعاً ثقافياً مميزاً للمشروع.
منتجعات مرسى ومراسي: مجاورة للفيلات وتقدم تجارب سياحية وترفيهية متعددة ومتنوعة.

موقع منتجع فيلات يوفر لك كل ما تحتاجه على مقربة، من الخصوصية والسكينة إلى سهولة الوصول لأهم المحاور والمشاريع الساحلية الكبرى.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

تصميم ومساحة فيلار العلمين الجديدة

تتميز قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin بطابع معماري متوسط البحر حديث، صممه مكتب حافظ للاستشارات الهندسية، حيث يجمع بين الفخامة والخصوصية. تمتد القرية على مساحة تبلغ 42 فدانًا، مع تخصيص 92% من المساحة للمساحات الخضراء والخدمات والبحيرات الاصطناعية التي توفر مناظر خلابة.

تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة

تم ابتكار تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin بأسلوب معماري حديث يجمع بين الطابع الساحلي واللمسة العصرية، مع تركيز خاص على توفير إطلالات بانورامية على البحر واللاجون. وقد تم تحقيق توازن مثالي بين المساحات المفتوحة والمبنية لخلق تجربة سكنية متميزة تتميز بالرفاهية والخصوصية العالية.

المخطط العام لمشروع فيلار العلمين

يمتد المشروع على مساحة 42 فدانًا، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 8%، مما يتيح تخصيص معظم المساحات للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية الخلابة. يضم المخطط 19 مبنى سكنيًا تتفاوت ارتفاعاتها بين أرضي +9 و أرضي +13، بالإضافة إلى وحدات فندقية ومرافق ترفيهية متعددة.

الاستشاري الهندسي لمنتجع فيلار العلمين الجديدة

يتولى مكتب حافظ للاستشارات الهندسية مسؤولية تصميم المخطط العام للقرية، وهو من المكاتب الرائدة في مجالات التخطيط العمراني والهندسة المعمارية، حيث تم اختياره لضمان تنفيذ مشروع يرتقي إلى مستوى المعايير العالمية من حيث الجودة والتصميم الجمالي.

انواع الوحدات في مشروع فيلار العلمين الجديدة

تمتد قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin على مساحة تبلغ 42 فداناً، حيث تجمع بين التصميمات الحديثة والإطلالات المائية الخلابة لتشكل مجتمعاً متكاملاً يدمج بين الفخامة والراحة في قلب الساحل الشمالي. تم استغلال المساحة بكفاءة عالية لتوفير وحدات سكنية متنوعة مع مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية،

وفيما يلي تفصيل لتوزيع المساحات:

• نسبة البناء تقتصر على 8% فقط، مما يضمن خصوصية كبيرة داخل وحدات فيلار العلمين الجديدة ومساحات مفتوحة واسعة.
• تضم القرية 19 مبنى سكنياً بتصميمات متعددة تتراوح بين طابق أرضي زائد 9 إلى طابق أرضي زائد 13، مما يتيح خيارات متنوعة للسكن.
• يوجد 3 مبانٍ فندقية مخصصة لشقق منتجع فيلار العلمين الجديدة، مجهزة بكامل الخدمات.
• واجهات بحرية و”لاجون” مياه راقية: معظم الوحدات تطل مباشرة على البحر، مع إطلالة جميعها على البحيرات الصناعية.
• تغطي المساحات الخضراء والمسارات المائية نسبة كبيرة من القرية لتوفير بيئة هادئة ومريحة.
• يشتمل التصميم على بحيرات صناعية للسباحة (Swimmable Lagoons) لتعزيز تجربة فريدة للسكان.

تم تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin بعناية فائقة لضمان لكل وحدة السكنية أفضل إطلالة بحرية ممكنة، مع أعلى درجات الخصوصية والراحة.

• استوديوهات.
• شقق فندقية فاخرة.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

مساحات الوحدات في فيلار العلمين

تبدأ مساحة الاستوديوهات في فيلار العلمين الجديدة من 54 متر مربع، مع تصاميم ذكية ومناسبة للاستخدام العملي، بينما تتوفر وحدات بمساحات أكبر تناسب العائلات الراغبة في الراحة والإطلالات البحرية، مع تنوع في أنماط الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات، وفيما يلي تفاصيل المساحات:

• استوديوهات: تبدأ مساحتها من 54 متر مربع.
• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 78 متر مربع ضمن منتجع فيلار العلمين.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 107 متر مربع.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 145 متر مربع داخل قرية فيلار.

تم تصميم كل وحدة في مشروع فيلار العلمين الجديدة لتحقيق أقصى استفادة من المساحات والإطلالات، مع تشطيبات عالية الجودة تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية.

أسعار قرية فيلار العلمين الجديدة 2025

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin من 3,300,000 جنيه مصري للشقق ذات الغرفة الواحدة، وهي أسعار تنافسية نظرًا للموقع الفريد داخل مارينا 8 والمزايا التي تشمل إطلالات رائعة على البحر واللاجون، مما يضفي عليها قيمة استثمارية مميزة في قلب منطقة الساحل الشمالي،

أسعار وحدات فيلار العلمين الجديدة

• شقق غرفة واحدة: تتراوح أسعارها في قرية فيلار العلمين بين 3,300,000 و4,500,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تتفاوت أسعارها بين 4,800,000 و6,000,000 جنيه مصري.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 7,000,000 جنيه مصري وتصل حتى 9,500,000 جنيه مصري.

توفر شركة الديوان للتطوير العقاري فرصة استثمارية مميزة لامتلاك وحدة فاخرة متكاملة الخدمات داخل قرية Villar Al Alamin، التي تتمتع بجو هادئ وطبيعة خلابة تحيط بك من كل جانب لتلبي جميع تطلعاتك.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

مميزات الاستثمار في قرية Villar العلمين الجديدة

يُعد الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin الديوان فرصة استثنائية تجمع بين الموقع الإستراتيجي والقيمة المستقبلية المتميزة. فالمشروع لا يقتصر على كونه منطقة سكنية عادية، بل هو جزء من مدينة متكاملة ومتطورة تشهد نموًا سريعًا، مما يجعلها من أبرز الوجهات الاستثمارية في مصر خلال الأعوام المقبلة.

من أبرز مزايا الاستثمار ما يلي:

• الموقع المتميز ضمن مدينة العلمين الجديدة، التي تُعد من المدن الذكية التي تحظى بدعم واهتمام كبيرين من الدولة والمطورين، محليًا وعالميًا.
• التصميم الفريد والمبتكر لقرية فيلار العلمين الجديدة، الذي يجمع بين الأناقة والحداثة، ما يوفر للعملاء فرصة فريدة للسكن والاستثمار الفاخر.
• الإدارة المحترفة والتشطيبات عالية الجودة تضمن الحفاظ على قيمة الوحدة العقارية على المدى الطويل.
• يوفر المشروع أسلوب حياة متكامل يجذب شرائح متنوعة من المشترين والمستأجرين.
• تنامي معدلات التطوير في المناطق المحيطة يعزز من قيمة الأرض والبنية التحتية المحيطة بالمشروع.
• تقدم قرية فيلار العلمين الجديدة أسعارًا تنافسية مع خيارات دفع مرنة تبدأ بأقل مقدم مع أطول فترة سداد ممكنة.

يعد الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin خطوة ذكية نحو مستقبل مستقر ومربح في منطقة واعدة بكل المقاييس.

طريقة الحجز والتقسيط في Villar Al Alamin

يبدأ حجز الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة بمقدم 10% فقط، مما يتيح فرص التملك في هذا المشروع الفريد لفئات متنوعة من المستثمرين والراغبين في الشراء. وتوفر الشركة المطورة حلول سداد مرنة مع تسهيلات مدروسة لتلبية متطلبات العملاء بسهولة ودون أعباء إضافية. وفيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والدفع المتاحة:

• نظام الحجز بمقدم: 10% عند توقيع العقد، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• رسوم الصيانة: 10% تُدفع حسب جدول زمني محدد عند حجز وحدة داخل منتجع Villar العلمين الجديدة.
• مبلغ جدية الحجز (EOI): 100,000 جنيه تُخصم من السعر الإجمالي عند إتمام عملية الحجز.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

نظام التشطيب وموعد الاستلام

وحدات قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin تسلم جاهزة بالكامل، مجهزة بأنظمة التكييف وخزائن المطبخ، مما يتيح للمشترين الانتقال الفوري دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية. ومن المتوقع الإعلان عن موعد التسليم قريبًا، بالتزامن مع تقدم تنفيذ المشروع وفق الجدول الزمني المحدد.

المرافق والخدمات في مشروع Villar Al Alamin

تقدم قرية قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin بيئة متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والخدمات الترفيهية المتنوعة، وقد تم تصميمها لتلبية كافة احتياجات السكان والزوار، من توفير الراحة اليومية إلى خلق جو استثنائي في موقع ساحلي أنيق.

من أهم المرافق والخدمات التي توفرها القرية:

• بحيرات مناسبة للسباحة: تنتشر في أنحاء فيلار العلمين الجديدة، مما يمنح كل وحدة إطلالة مائية مميزة تعزز من قيمة الوحدة وجودة تجربة الإقامة.
• مباني شقق فندقية بخدمات فاخرة: ثلاثة مبانٍ مخصصة كوحدات فندقية تقدم مستوى عالي من الخدمات لرواد التجارب الفريدة.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية: تغطي غالبية مساحة المشروع، مما يخلق توازنًا بصريًا وجماليًا يعزز جودة الحياة فيه.
• مناطق ترفيهية وطرق ممشية سياحية: تمنح السكان إطلالات مباشرة على اللاجون والبحر، مما يوفر بيئة هادئة ومناسبة للاسترخاء والمتعة.
• نظام أمني متكامل على مدار الساعة: لضمان أعلى مستويات السلامة والخصوصية لجميع قاطني القرية.
• خدمات صيانة وإدارة محترفة: للحفاظ على جودة المرافق والمنشآت بشكل دائم.

بفضل هذا التنوع في الخدمات والمرافق، تقدم فيلار العلمين رؤية متكاملة تجمع بين الفخامة العملية والأسلوب المعاصر لحياة البحر المتوسط، مما يجعلها فرصة سكنية واستثمارية فريدة من نوعها.

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin

شركة الديوان للتطوير العقاري El Diwan Developments

تُعتبر شركة الديوان للتطوير العقاري واحدة من أبرز الكيانات في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة تزيد عن 30 عامًا في مجالات المقاولات والاستشارات العقارية. تأسست هذه الشركة بواسطة فريق من الخبراء المتخصصين الذين لعبوا دورًا هامًا في تنفيذ مشاريع استراتيجية بالتنسيق مع جهات حكومية وخاصة.

مشروعات شركة الديوان العقارية El Diwan Developments

تضم قائمة مشاريعها مشروع كمبوند فيلار ريزيدنس في القاهرة الجديدة، إلى جانب خطة توسع تشمل مناطق مثل العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي. حاليًا، تركز الشركة جهودها على تنفيذ مشاريع جديدة في العين السخنة، بالتعاون مع استشاريين متميزين، من ضمنهم شركة حافظ للاستشارات الهندسية.

مميزات الاستثمار في مشروع فيلار

يُعد مشروع فيلار العلمين الجديدة فرصة استثمارية متميزة تجمع بين موقع استراتيجي وتصميم عمراني عصري، حيث تم تطوير المشروع لمواكبة تطلعات الراغبين في تجربة سكنية فاخرة مع عائد استثماري مضمون.

ومن أهم الخصائص التي تميز الاستثمار في هذا المشروع:

• موقع متميز: يقع فيلار العلمين على ضفاف البحيرة الرئيسية في مارينا 8 الجديدة، كما يتمتع بإطلالة مباشرة على طريق الإسكندرية/مطروح عند الكيلو 101.
• إطلالات بانورامية: تستحوذ غالبية وحدات القرية على رؤية شاملة للبحر، وجميعها تطل على اللاجون.
• تنوع الوحدات العقارية: يشمل المشروع مختلف أنواع الشقق والفيلات، بالإضافة إلى وحدات فندقية مجهزة بالكامل.
• نسبة بناء منخفضة: تبلغ نسبة البناء 8% فقط من إجمالي مساحة قرية فيلار العلمين الجديدة، مما يتيح مساحات واسعة من الخضرة وخصوصية عالية للسكان.
• خطط سداد مرنة: تبدأ الدفعات بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• شركة تطوير ذات سمعة قوية: المشروع من تنفيذ شركة الديوان، التي تتمتع بخبرة طويلة وسجل حافل من النجاحات.
• تصميم عمراني متقن: بإشراف مكتب حافظ للاستشارات الهندسية لضمان أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ.

يمنحك الاستثمار في فيلار العلمين قيمة مضافة مستدامة سواء للإقامة الشخصية أو لتحقيق أرباح مستقبلية من خلال إعادة البيع أو التأجير.

تحليل الأسعار في فيلار العلمين الجديدة

تظهر أسعار الوحدات في قرية فيلار توازناً مدروساً بين الفخامة والقيمة السوقية، حيث تم تحديدها بما يتناسب مع حجم الموقع والمزايا الفريدة التي يطرحها المشروع. وبفضل الإطلالات المباشرة على البحر واللاجون، تعد الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مما يجعل الاستثمار بها خياراً عقلانياً وطويل الأمد.

عيوب قرية فيلار العلمين الجديدة

يتمتع مشروع فيلار العلمين بعدد من المميزات التي تضعه ضمن أبرز المشاريع في قلب مدينة العلمين الجديدة، إلا أن هناك بعض الصعوبات التي قد تهم شريحة معينة من المشترين، ومن أهمها أن المشروع ما زال في مرحلته الأولى من الإطلاق، مما يعني أن استلام الوحدات سيستغرق فترة زمنية طويلة، وهذا قد لا يكون مناسبًا للراغبين في الحصول على سكن جاهز على الفور.

يرجى ملاحظة أن الأسعار خاضعة للتغيير بشكل دائم.

يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000